自然人對外出租不動產需要開具不動產租賃增值稅專用發票，怎么做呢？近期，我們對電子稅務局進行了升級優化，新增了自然人代開不動產租賃增值稅專用發票網上辦，您再也不需要擔心提交資料后排隊等候的麻煩，大大節省了您的辦稅時間。     

自然人通過電子稅務局代開不動產租賃增值稅專用發票，也是實現自動審核，您提交后無需等待，系統會自動審核。

下面，我們一起來看看如何操作吧。

第一步

→打開廣西電子稅務局，以自然人身份登錄，點擊首頁的【我要辦稅】-【代開增值稅專用發票申請（僅不動產租賃）】功能，這時會有關于增值小規模納稅人優惠政策的提示，點擊【確定】。

→（此時頁面會出現彈窗提示您需要掃描實名認證二維碼進行實名認證）用掃描二維碼進行實名認證。成功后點擊【我已完成認證】進入填寫界面；

→填寫付款方納稅人識別號、納稅人名稱、號碼等信息，選擇房屋性質、租金是否按月分攤，租賃月份起止、地址、領取方式等，核對信息無誤后，點擊【保存】；

→對彈出的【稅費明細信息】進行核對，無誤后點擊【確定】，【提交】。提交成功后點擊【確定】進入【代開票稅款繳納】界面；

第二步

→系統開啟自動審核，無需等待；審核通過后，在【代開票稅款繳納】界面選擇扣款方式，完成支付。

我們還為網上辦理票代開業務的納稅人提供了發票寄遞免郵費服務，如果領取方式您選擇【自提】，則前往稅局大廳領取發票，如果選擇【郵寄】，則等待收件就可以啦。

溫馨提示：自然人代開不動產租賃增值稅專用發票，只適用于“房屋性質”為“住宅”的情形。

攻破納稅人繳費人的“急難愁盼”，實現納稅人繳費人的“所呼所需”，廣西稅務將持續用百倍努力為廣大納稅人繳費人打造更優稅收營商環境，我們期待您的每一個“非常滿意”！