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房承重檢測方式進行檢測。

一、通過數據檢測

到現場由廠房承重檢測人員采集廠房結構的相關數據，例如長度、寬度、高度、混凝土強度、粉刷層厚度等，利用相關的電腦程序(如PKPM)進行建模分析計算，從而獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前大部分廠房檢測單位所采用的方式，它工作量較小，費用較低，實用性比較強。

二、承重實驗

這種方式一般被應用于特殊行業(yè)里，對廠房，樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程中，例如銀行保險柜放置區(qū)域的檢測。這種檢測方式比較復雜，它需要在樓板底部設置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規(guī)定范圍的允許變形值為止，這種實驗會對承重結構有較大的損傷，基本上不建議使用這種實驗。

建筑結構檢測鑒定
⑴構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶災后(火災、爆炸、地震及事故等)結構檢測鑒定。
⑷核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
⑸建(構)筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。
⑹古建筑檢測鑒定。
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鋼結構檢測即檢測人員運用專門檢測手段來判斷鋼結構的材料性能是否達到工程安全標準，對于鋼結構質量進行準確的鑒定與判斷。在測試鋼結構的材料性能過程中，必須做到充分確保鋼結構達到安全強度標準，運用專門檢測儀器以及人工判斷的方式得到鋼結構的檢測

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怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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一、沉降允許值：

1、建筑結構總高度為100m時，允許沉降值為±10mm。

2、建筑結構總高度為60~100m時，允許沉降值為±15mm;當建筑層數超過18層(不含18層)時，允許沉降值為+30 mm。

3、建筑結構總高度為40-60m時，允許沉降值為±20mm。

4、當建筑物基礎埋深大于等于1.5倍設計地坪標高且小于2.0倍地下室底板頂面標高的地區(qū)內，其水平位移應控制在50cm以內;在大于1.0倍的地區(qū)內則應控制到70cm以內。

5、當地基土類別是軟土地基或砂性土地基的條件下，對有防水要求的房間和墻的側向變形量不宜超過2%。

6、對于有防水要求的房間和墻的側向變形量不宜超過5%，否則應對墻體采取加強措施。

7、對于無防水要求的房間及墻體的豎向變形量不得大于3%，否則應對墻體采取加強措施。

8、對于無防水要求的地坪表面水平位移不得超過1 cm。

9、對有防水的地面、墻面等部位不應出現裂縫現象。

10、地下室外圍護結構的整體穩(wěn)定系數不應小于0.90。

11、地下室的抗浮計算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震設計規(guī)范》gb的規(guī)定采用"恒載法"，即按地震作用組合所采用的基本周期確定各樓層的高度與厚度并乘以相應的折減系數后求得地下室的總剛度kfs=kp×l (2)按《混凝土結構設計規(guī)范》(gb-2002)規(guī)定的方法進行計算。

12、地下室頂板的水平位移宜取0.3-0.6 m。

13、地下室底板的水平移位宜取0.5~1.0 m。

14、室內外高差較大的樓層的伸縮縫寬度可按0.2-0.3m考慮。

15、外墻飾面材料的收縮率應按不高于8%考慮。

16、高層建筑的電梯井道凈空尺寸應根據電梯運行的要求予以適當放大。

17、屋面的保溫隔熱材料應有良好的透氣性和水蒸氣滲透能力。

18、"大空間"的建筑應在首層設置供施工使用的臨時設施。

19、樓梯間及其前室門洞口的兩側邊均應設擋水坎。

20、樓梯踏步前緣至扶手欄桿前沿的水平距離不應小于0.9米。