所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

　　一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測等類別。

　　1、房屋完損等級檢測

　　2、房屋安全檢測

　　3、房屋損壞趨勢檢測

　　4、房屋結構和使用功能改變檢測

　　5、房屋質量綜合檢測

　　6、房屋其他類型檢測

　　7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

　　8、建筑工程司法鑒定

　　9、住宅套內驗收(一房一驗)

　　10、建筑節能檢測

　　11、文物保護建筑質量綜合檢測

　　12、近代建筑保護檢測鑒定

　　13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

　　14、房屋加層改造檢測鑒定

　　15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

　　16、租售前房屋質量檢測

　　17、重裝修前檢測鑒定

　　18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

　　19、工業建筑生產改造檢測鑒定

　　20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

　　21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固

　　22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

當有下列情形之一的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定：

　　1、改變房屋承重結構的;

　　2、增加房屋設計荷載的;

　　3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的;

　　4、房屋超過設計使用年限繼續使用的;

　　5、出現危及房屋使用安全跡象的;

　　6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

　　房屋出現下列情形危及使用安全的，需要進行房屋安全鑒定：

　　1、地基產生不均勻沉降、滑移、開裂的;

　　2、基礎開裂破損的;

　　3、墻體開裂、位移、傾斜、風化堿蝕的;

　　4、梁、板、柱等鋼筋混凝土構件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的;

　　5、木質構件腐朽、變形、節點松動的;

　　6、鋼結構構件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的;

　　7、其他危及房屋使用安全跡象的。

　對房屋進行改造都是有嚴格的規定：

　　1、 由具備房屋安全鑒定檢測資質的單位，對現有房屋進行質量檢測，并對房屋綜合性能(承載力，抗震等)進行評定。

　　2 、設計單位應根據評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙。

　　3 、由第三方審圖公司對改造的圖紙進行審圖確定。

　　4 、房屋改造施工需的特種施工單位按照圖紙進行施工。

　　那么應當如何正確安全的進行房屋改造

　　1. 以鑒定結果為依據

　　在進行改造前需由房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，改造方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計，應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區段加固或構件加固。

　　2. 消除不利影響因素

　　對于房屋構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

　　3.確保加固可靠

　　新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。

　　4.材料強度提升

　　若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。