一、房屋安全檢測的定義和適用范圍

　　房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　房屋安全檢測適用于已發現危險跡象的房屋。

　　二、房屋安全檢測包括下列基本內容

　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、圍和程度。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規驗算房屋結構的安全儲備。

　　6、分析房屋損壞的原因。

　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

　　房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。

　很多房屋使用者在對房屋結構沒有完全認識的情況下，就對房屋進行隨意的改造。也不進行房屋檢測，比如現在不少用戶都將陽臺改造成了廚房，在陽臺上堆放過多重物，破壞了房屋原本的穩定性，才會有很多樓房出現“掉陽臺”現象。

　　來科普一下房屋結構改造檢測

　　房屋結構和使用功能改變的用途 此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

　　房屋結構和使用功能改變的檢測項目 在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

工業廠房主要檢測的內容及過程

　　主要檢測參數有：傾斜、裂縫、沉降、地基基礎、砌體結構構件、混凝土結構構件、木結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　b.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　c.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

　　那么工業廠房檢測鑒定不合格的，依據使用要求，需對廠房使用到，因為它對于廠房加固有著很好的優勢。加固之家為大家介紹粘鋼加固廠房的優勢。

　　1.加固耐用：經過多年來的工程實踐，已經證明完全能保證加固工程的質量，結構的強度和剛度都能滿足設計的要求。

　　2.靈活多樣：粘鋼加固法的適應性很強，能夠解決生產上和生活上各種有關問題。粘貼鋼板的方案多種多樣，靈活巧妙。還可粘貼型鋼、加固鋼結構及磚砌體結構等。

　　3.簡潔輕巧：與其它加固房屋比較，粘鋼加固的施工，干凈利落，比較簡便，現場無濕作業。完成加固后的結構外觀不改變，比較輕巧，鋼板薄，結構自重增加極微，不會導致建筑物內其他構件的連鎖加固。

　　4.施工快速：在保證粘鋼加固結構質量的前提下，快速完成施工任務，并能根據業務要求，在不停產不影響使用的情況下完成施工用戶的普遍贊揚。

　　5.經濟合理：由于施工快，避免或減少工程停產時間，節約，與其它加固方法比較，粘鋼加固的費用大衛節省，經濟效益很高。

　檢測項目：房屋遭受火災、雪災、風災、地震、爆炸等，對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

　　適用范圍：結構構件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結構。

　　現場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

　　檢測過程：

　　1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

　　2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

　　3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

　　4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

　　5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

　　災后房屋檢測是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。