-1個小時前發(fā)布 ，金山區(qū)房屋安全鑒定

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檢測知識分享：

房屋檢測與加固要注意的問題有哪些
需要進行加固的房屋，不管是加固之前，還是加固之后，都要進行相關的檢測。房屋的檢測與加固都是非常重要的事情，一定要嚴格對待，找專門的機構進行。
1、在加固之前，需要對房屋的結構以及房屋的承載力的情況，進行的復合計算等工作，而這樣做的目的就是可以對加固的工程的加固方案提供比較可行的數據。
2、對于加固之后的檢測，當然起到的zui大的作用就是對加固的成果進行驗收，也可以說就是檢查加固以后的房屋是否達到了加固使用的標準。

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房屋火災后檢測的主要檢測內容及方案：
1)火災作用及對構件的影響調查
2)常規(guī)測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試;
測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

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煙囪鑒定調查宜包括下列基本工作內容：

1、查閱圖紙資料，包括工程地質勘察報告、竣工圖、竣工資料、檢查觀測記錄、維修記錄、歷次鑒定加固和改造的圖紙和資料、事故處理報告等。

2、調查煙囪的歷史情況，包括施工、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災害等情況。

3、考察現(xiàn)場，包括調查煙囪的基本情況、實際狀況、使用條件、內外環(huán)境、運行記錄，查看目前已發(fā)現(xiàn)的問題，調查或聽取有關人員的意見等。

鑒定方案應根據鑒定對象的特點和調查結果、鑒定目的和要求制訂，包括檢測鑒定的依據、工作內容和方法、工作進度計劃及需要委托方完成的準備工作等。

金山區(qū)房屋安全鑒定，房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監(jiān)測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進行。

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房屋檢測完損如何整理?

1、完損要寫明位置;

2、房屋存在的問題要反映;

3、損傷描述與照片要對應;

4、照片具名自明性。

金山區(qū)房屋安全鑒定

2023年11月14日新消息，據金山區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露