在建筑加固對房屋進行改擴建前，要注意什么?

1、需注意改擴建前后建筑物用途是否改變

2、需注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面

3、需注意改擴建多外觀的影響

4、需注意方案實施的可行性

5、需注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老房屋建筑采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后需要滿足現策規范的標準

其實，在涉及需要改造的房屋中，部分實際的結構和設計圖紙存在不相符合的情況，改造部分的結構可能存在圖紙缺失，也給現場的檢測工作帶來了一些困難。那么，對于使用功能發生改變的房屋檢測，有哪些方面需要注意的呢?

1、改造部分結構狀況

任何檢測工作都需要有被檢測房屋的平面結構布置圖等圖紙，結構布置和構件尺寸也可通過現場情況測量出來。需要重點要關注的是結構的實際配筋情況，可以通過破損檢測的相關檢測方法，抽查部分構件的鋼筋進行檢測，還需了解改造部分結構構件的荷載相關分布情況和相關的荷載水平。

2、詳細分析實際結構的安全性

私自進行房屋改造往往是沒有經過正規的設計計算的，從程序上來說也是違規的。在房屋進行改造前，對于實際的結構進行檢測，并詳細地計算分析是很有必要的。這樣可以更好地去了解到實際的結構定性，出來的報告也是更加有說服力。

3、確保改造符合抗震要求

一般房屋建筑的建成都是有做過相關的抗震設計，符合建設時期的抗震規范要求的。新規范也即將要求，對于需要進行改造，加層等涉及改變房屋原有結構的，除了安全性鑒定外，還需進行房屋抗震性能鑒定。可以在報告中明確地指出目前的計算分析是沒有考慮到相關地震作用的，從而避免了承擔不必要的結構風險。

4、明確計算的依據

業主報驗的圖紙往往都是與實際的圖紙是一致的，為了避免相關的風險，我們應該明確我們進行結構復核的是哪一套圖紙。我們應該在報告中也表明我們是依據哪一家設計院的哪一套圖紙來進行相關復核的。

5、檢測需雙方意見一致

及時告訴業主相關的結果分析，在不違背房屋檢測單位的相關的底線和避免承擔沒有必要的結構的相關風險的情況下，確定雙方都能夠接受的相關檢測

6、出具報告要科學公正

經過檢測出具的報告，一旦上報審核通過就必須履行報告中的包含義務和責任。在編寫報告，要考慮上述的內容，這樣報告就顯得比較豐富，有理有據有相關的也避免了我們承擔不必要的風險。在報告的后還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附加上去，這樣就十分有效地避免了報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況了。

這種情況下進行房屋安全檢測鑒定，需要使用儀器設備對周邊范圍內的建筑結構進行包括外觀內部、物理性能與化學性能進行測試，對數據進行分析處理，發現的危險跡象、安全隱患等問題。對進行改建房屋的抗震能力進行檢測，畢竟原有的房屋結構不一定能承受得住改建后的房屋使用需求。

凡是需要進行改建的房屋，都屬于房屋改造范疇，需要做房屋安全檢測、房屋抗震鑒定以及周邊房屋安全檢測。通過數據分析、對建筑物進行一個整體的安全評估，了解房屋的屬性，保障房屋日后的使用安全。