武進市自建房屋荷載安全檢測鑒定機構服務辦理

房屋安全檢測鑒定的詳細內容 ： 

1 房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
 

2 房屋安全檢測適用于已發現危險跡象的房屋。
 

3 房屋安全檢測包括下列基本內容： 

3.1 調查房屋的使用歷史和結構體系。

3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
 

3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
 

3.4 房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
 

3.5 必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
 

 3.6 分析房屋損壞的原因。
 

3.7 綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
 

4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。
對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。

房屋安全檢測鑒定報告的相關規定：

1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋建筑基本信息、現場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定和處理建議。
鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始；

2.“委托人（單位）”應當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。
聯系人及其號碼應當準確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應當詳細填寫，不得使用簡稱；

3.“房屋屬性”應當填寫農村房屋、城鎮房屋；

4.“房屋建筑設計用途”應當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫院、體育場館、車站、娛樂場所、工業廠房、其他等；

5.“房屋建筑實際使用性質”應當填寫公共建筑、民用建筑、工業廠房；

6.“抗震設計依據”應當填寫89以前規范、89規范、2001規范、2010規范、無抗震設防；

7.“結構類型”應當填寫木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；

8.“建筑類別”應當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項目類別”應當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類型”應當填寫安全性、正常使用性、性、適修性；

11.“地質情況”應當填寫穩定地基區、滑坡區、崩塌區、沉陷區、地裂縫區、泥石流區、行洪區、采空區、其他等；

12.“歷史狀況”應當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據”應當填寫依據的主要鑒定標準，當依據規范、標準較多時，可在報告正文中列出；

15.“現場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡潔且應當與報告正文一致；

“現場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現場檢查檢測中發現的，影響鑒定的主要損傷及缺陷；

“鑒定”應當按照相應的規范、規程、標準，編寫鑒定評級且應當包含對鑒定的解釋；

“處理建議”應當根據鑒定給出適合的建議；

16.鑒定報告正文應當做到信息完備、層次清楚、文字簡練、準確，且包括下述七個部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內容

（3）檢測鑒定的依據和設備

（4）現場檢測

（5）復核計算

（6）鑒定評級

（7）鑒定及處理建議

影響房屋安全檢測鑒定準確性的因素有哪些：

1、檢測人員的技術能力水平

許多的技術人員經過了培訓，但未能對檢測相關規范和評定標準進行深入的理解和研究，加之實際經驗不足，在檢測過程中分不清外界因素干擾，出現漏檢、誤檢甚至錯檢的情況，較終的結果不真實。

2、檢測人員的職業道德

作為檢測人員應當具有良好的職業道德，應本著“科學、公正、公平、公開”的工作態度進行檢測工作。
但少數檢測單位及檢測人員為了達到某種目的，人為造成檢測結果失真；或在檢測過程中不負責任，粗心大意，試驗方法不正確或不認真，較大的影響了檢測結果的可信度。

影響現場檢測質量的因素

1、檢測儀器

檢測儀器的使用，直接影響現場采集的數據的準確程度。

2、檢測方法

檢測方法必須嚴格按照《標準》、《規范》規定的方法進行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進行（非標方法必須在檢測報告中注明）。
一般來說，檢測方法必須操作方便、科學。
作為檢測機構檢測人員所使用的檢測方法，必須能夠保證檢測結果具有真實的代表性。
現場檢測結果是否準確與很多因素有關，通常有以下情況。

2.1檢測方案的制定和樣本空間的確定

現場檢測是隨機的，是監督工作的組成部分，是對新建建筑的實體質量的評價。
檢測單位檢測人員在制定檢測方案時應在相關規范、標準的指導下遵循一定的原則。