業務范圍：站、鋼結構檢測、報告、房屋安全檢測、廠房檢測鑒定、房屋質量鑒定、學校幼兒園安全檢測鑒、有限公司、樓房加裝電梯檢測、抗震檢測鑒定、部門、機構(第三方)、地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、單位、工程竣工檢測驗收、加層 夾層檢測、所、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;服務中心;加固施工。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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福田區房屋安全隱患排查鑒定,

房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分：

1、A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求;

2、B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求;

3、C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房;

4、D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

福田區房屋安全隱患排查鑒定，出現下列情形的也需委托房屋檢測機構進行房屋安全鑒定
(一)房屋地基出現不均勻沉降。
(二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。
(四)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。
(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。
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隨著我國社會經濟的快速發展，社會人口不斷增長，各個城市都有大量的幼兒園或者幼童看護機構。近年來，我國多個地方發生幼兒園事故，幼兒園內的安全問題，成為國家以及各界人士非常關注的問題。幼兒園建筑安全性檢測是幼兒園安全的重要環節，國家出臺了關于幼兒園相應檢測的技術規范，學校應嚴格遵守現有幼兒園建筑設計規范，加強對幼兒現存的建筑安全問題進行檢測鑒定，確保師生的安全。

學校幼兒園安全檢測鑒定內容

1、學校幼兒園安全鑒定。結合使用壽命等因素，鑒定各學校幼兒園校舍結構的安全隱患。

2、學校幼兒園抗震鑒定。根據地震部門公布的所在地區的地震基本烈度，鑒定學校幼兒園校舍的設計和質量是否符合民用建筑可靠性鑒定標準、建筑抗震鑒定標準和有關抗震設計規范標準。

3、學校幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據水務部門公布的所在地區的防洪情況，鑒定各學校幼兒園校舍的設計和質量是否符合防洪標準和民用建筑可靠性鑒定標準規范標準。

4、學校幼兒園抗風能力驗算。根據氣象部門公布的所在地區的臺風情況，鑒定各學校幼兒園校舍的質量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和民用建筑可靠性鑒定標準規范標準。

5、其他鑒定。是否達到國家及省有關規定標準和要求。

學校幼兒園要做好安全檢測鑒定工作，降低安全隱患。

房屋安全風險評估報告是房屋安全風險管控的重要依據，也是政府對危險建筑進行處置的參考。本文主要從房屋安全風險評估的目的、內容及流程等幾個方面闡述如何做好房屋安全風險評估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 風險的概念和類型 風險是指由于某種不確定因素的存在而導致損失的可能性，即發生損失的概率或可能性的大小;而危害則指因某種不利因素存在而導致損害后果的可能性大小。在風險管理領域，"風險"通常指的是"不確定性"，即未來事件的不確定性程度，如火災的發生概率、地震的震級等都屬于"不確定性"。根據風險的嚴重程度可分為：

1、一般意義上的風險：

指那些具有普遍性的影響或威脅社會穩定的重大事件;如自然災害(洪水、干旱)、戰爭與恐怖活動等。

2、特殊意義上的風險：

指那些具有特殊性影響或危及社會穩定的事件，如金融詐騙案(銀行破產案件)、群體性突發事件(騷亂)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的內容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是對生產過程及其環境的安全進行監督和控制的過程; (2)安全管理是通過制定并實施一系列管理制度來保證安全生產所采取的手段和措施的總稱; (3)安全生產包括人身安全和設備設施安全兩個方面的內容; (4)安全生產是預防事故發生的根本途徑和方法手段。

2. 安全生產的內容 (1)防止人身傷亡事故的發生;(2)保護生產設備完好;(3)保障作業場所職業衛生。(4)各種不安全隱患;(5)及時制止違章指揮和強令冒險作業的行為;(6)組織職工培訓教育;(7)建立勞動防護用品用具發放管理制度;(8)加強現場管理，實現文明施工。(9)定期檢查維修保養設備設施;(10)嚴格遵守操作規程和技術規范的要求。(11)搞好班組的建設和管理等等。

福田區房屋安全隱患排查鑒定房屋安全鑒定工作非常繁雜，不僅要對房屋的構造、施工工藝完全掌握，還需要精通各種有關的法律、法規、技術標準。對于鑒定人員的要求是非常嚴格的，還應具備一定的實際能力和實踐經驗。由于房屋安全鑒定的報告具有法律效力，也就要求了鑒定人員具備良好道德修養和職業操守，遵循公平、公正、公開的原則，根據房屋當前實際情況，出具科學、、準確的房屋安全鑒定報告。

舊小區建設的超過幾十年了，出現破舊等情況的話，那是會存在安全隱患的，如果是未拆改過改造過的也還好，如果期間是改造拆墻過的話，舊小區就要引起安全重視了。房屋達到或超過設計使用年限，要繼續使用的房屋就要去做安全鑒定了。

舊小區房屋出現下例征兆就要做檢測鑒定：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

舊小區成危險房屋分為以下4個等級：

房屋根據房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：

①A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

②B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

③C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

④D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

舊小區如果發生以上情況就要引起重視了，避免變成整幢危房造成倒塌。如果檢測鑒定出結果的話，可以根據鑒定數據評估來加固房屋，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋，才可以安全的繼續使用。