房屋安全鑒定：是對現有房屋結構的工作性能和工作狀態所進行調查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動。

　　鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術服務，其核心是保障當事人的合法權益，維護社會公正、公平，加強對房屋安全管理。

　　意義：在于保障房屋的財產安全和人員安全，關系到國家經濟發展和社會穩定。

?。ㄒ唬┈F場察看要留心的問題

　　現場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現場檢測時才能做到心中有數，有的放矢的進行現場檢測。

　?。ǘ┈F場檢測裂縫要注意的問題

　　1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結構裂縫

　　2、現場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚

　　（三）結構尺寸測量注意的問題

　　不含批蕩時的截面尺寸測量

　　1、梁尺寸測量—h=實際檢測數字+板厚，b=實際檢測數字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數字，b=實際檢測數字 注意不要出現實際檢測數字與設計數字完全一樣的情況

　　（四）關于垂直度檢測

　　房屋垂直度（側向位移）是判斷房屋能否繼續承載或能否繼續使用的一個重要指標，一定要做好房屋垂直度（側向位移）的檢測。 現場檢測時，一般沿房屋長度（或寬度）方向每15m布置一個測點。當房屋較短時，一般應測房屋的四個角，每個角兩個面各測一個點。

　在于保障房屋的財產安全和人員安全，關系到國家經濟發展和社會穩定。

　　鑒定的類型：

　?。?）完損性鑒定 （2）危險性鑒定 （3）可靠性鑒定

　　（4）抗震性鑒定 （5）火災后鑒定 （6）專項鑒定

　　房屋檢測鑒定常用規范標準

　?。?）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　　（2）《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　?。?）《建筑抗震鑒定標準》（GB）

　?。?）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

　?。?）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

　　（6）《城市危險房屋管理規定》（建設部2004年129號令）

　　（7）《城市房屋安全管理規定》

　?。?）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB）

　?。?）《混凝土結構設計規范》（GB）

　?。?0）《砌體結構設計規范》（GB）

　　（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB）

　　（12）《建筑抗震設計規范》（GB）

　?。?3）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

　　（14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB）

　?。?5）《建筑結構荷載規范》（GB）

　?。?6）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

　　（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T）

　?。?8）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）

　?。?9）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-2013）