深投控創智天地大廈-首頁

深投控創智天地大廈位于廣東省深圳市高新區南區，毗鄰城市主干道深南大道、科苑大道，聯通南海大道，與深圳大學一步之遙。項目用地面積5654.8㎡，總建筑面積94034㎡，總投資約12億元，由兩棟為134.5米和148.5米的雙子塔樓及38.5米高的裙樓組成，集研發辦公、高端公寓、配套商業等多元業態于一體。

深投控創智天地大廈是一座現代化、高品質的商務寫字樓，位于深圳市中心繁華地段，作為深投控集團的標志性建筑之一，該大廈得到了國際設計團隊的精心打造，以其獨特的建筑風格和優越的商務資源備受矚目。

深投控創智天地大廈坐落在深圳市核心區域，緊鄰多條主要交通干道，交通便利，地鐵、公交、出租車等公共交通工具均可輕松到達。周邊配套設施齊全，包括商場、餐飲、銀行、酒店等，為企業提供便捷的生活和工作條件。

深投控創智天地大廈基礎參數

建筑高度：134.5米/148.5米

大廈層數：地上42層，地下4層

建筑面積：總建筑面積約94034㎡，辦公建筑面積約62000㎡

層高/凈高：4.5米/3.0米

單層面積：約2,000平方米

實用率：約75%

電梯系統：16部進口日立高速電梯

空調系統：美國約克中央空調，24小時按liuliang計費，24小時新風系統

停車位：575個，位于B2-B4層

交付標準：現狀交付（毛坯 / 帶裝修）

【深投控創智天地大廈出租信息】

出租面積：500㎡起租，整層2100㎡

出租樓層：7-30層，總高42層，地下4層

裝修：毛坯、精裝都有

層高：4.5m，凈高3m

使用率：72-85%

物業費：22元/㎡/月

空調：VAV中央空調，計電費，24小時可用

電梯：16部客梯，2部貨梯，2部VIP電梯，日立品牌

車位：575個，月卡800，固定位1800，臨停60/天封頂

深投控創智天地大廈——MENG 孟建民本原設計

深投控創智天地大廈位于深圳市南山區科技園南區，緊鄰地鐵一號線深大站，總用地面積5654.80㎡。建筑由兩棟148.5m和134.5m的雙子塔樓及38.5m高的裙樓組成，總建筑面積94034.16㎡，是集地下停車、底層商業、配套服務、新型研發用房及商務公寓于一體研發型建筑綜合體。

生態雨林的“垂直城市”

根據企業發展階段及需求，將園區分層處理。底層將城市歸還市民，打造活力商業街區；向上依次為中小型企業，大中型企業，大型企業及偉大企業。整個標段從下到上，公共度遞減，私密度遞增，使用人群各取所需，大化tisheng產品附加值。

完全開放的“底層街區”

建筑布局充分利用用地紅線的不規則性，與周邊建筑形成南北兩個公共城市廣場。來自城市各個方向人行動線將底層劃分為開放街區模式，形成全天候步行可達園區，創造豐富城市生活，與城市空間緊密聯系，帶來建筑與城市空間一體化，營造片區工作生活氛圍，激發園區活力。

錯落有致的“企業艙體”

由于地段形狀不規則，以“企業科技艙體”為核心概念，使裙樓在充分適應地形又自然形成有機的立面變化及大量生態綠化平臺，很好將綠色、陽光和新鮮空氣引入室內，tigao辦公舒適度。

連通片區的“空中舞臺”
“空中舞臺”連通深投控創智天地大廈、地鐵科技大廈、儲能大廈三個地塊，將片區分散地塊整合為一個整體，通過垂直電梯、樓梯與地面廣場連通，平臺層西側通往深投控創智天地大廈空中花園平臺，北側連接地鐵科技大廈入口廣場平臺，東側可到達儲能大廈空中大堂。“空中舞臺”與地面車行交通分離，有效對人流予以引導和分散，為周邊人群留出舒適宜人公共活動場所。