中糧031創意園物業出租 開發商直租 招商中心 物業管理處

中糧031創意園位于廣東省深圳市寶安區，新安二路138號，面積約19.76畝。本數據來自前瞻產業研究院產業園區數據庫，前瞻產業研究院20年持續聚焦全國細分產業研究、產業規劃、產業園區規劃、產業地產規劃、特色小鎮規劃、產業新城規劃及產業園區招商引資等，助力地方產業發展，促進產城融合。

中糧031創意園是大悅城控股華南大區公司利用老舊物業改造升級的特色文化創意園，也是利用存量物業價值再造，活化工業遺跡、美化城市生活的積極探索。從公華廠到創意031，中糧致力于打造“小而美”的創意園范本，成為融合創意辦公、暖心居住、潮流生活的文藝青年打卡圣地和城市生活新地標。創意031項目前身為深圳市公華金屬制品廠，成立于1992年，是批在寶安建設的外商投資企業之一，為深圳市及寶安區的發展做出了重要貢獻。隨著深圳經濟的轉型升級和大灣區建設的加速，見證了深圳奇跡的公華廠迎來了新的歷史使命。大悅城控股響應政府號召，順應人民需求，圍繞文化創意產業，精心籌劃、精雕細琢，歷經一年時間，將曾經的工業遺跡，改造升級為匯聚潮流生活的青年文創園。

中糧031創意園“文藝青年聚集地、城市生活新地標、寶安新一代文化創意園”

一、中糧031創意園特色：

空間特色：高使用率、圍合式獨立園區、配套齊全，滿足創意人群多元訴求

配套亮點：品牌商業、品質公寓、社區創意活動

二、中糧031目前在租戶型：

出租面積：94.20-1500㎡

出租價格：90元/㎡/月

物業費：10.5+0.65元/㎡/月

停車位：80余個

交付條件：遺留裝修

意向業態：設計、創意辦公

項目地址：深圳市寶安區新安二路138號

地處新安二路與洪浪南路交會處的中糧031創意園脫胎于上世紀80年代末中外合作引入的金屬制品工廠。三十年間，滄海桑田，附近的工業廠房逐漸被拆除，寫字樓與住宅小區拔地而起，人流穿梭如織。2018年，大悅城控股華南大區通過改造提升，將承載著城市奮斗記憶的廠房建筑全部保留，重塑空間、提升形象，營造創意交流、藝術體驗的公共空間，打造為小而美的文化創意新興地。

中糧031創意園園區的改造成功引入一百余家上下游企業進駐，產業聚集度達90%，成為片區機器人、智能制造產業集群的聚集“高地”，并獲得了科技企業孵化器，不僅有力推動了片區產業結構的轉型升級，更為寶安“加快構建現代產業體系、打造先進制造業高地”貢獻自己的力量。

中糧031創意園周邊配套

醫療

寶安人民醫院-門診樓，深圳市寶安區中醫院，深圳市南山區西麗人民醫院，健華醫藥，南方醫科大學附屬深圳寶安醫院，深圳市寶安區人民醫院興東社區健康服務中心，深圳春天醫療美容醫院，寶安中醫院-門診樓，麥芽口腔品牌連鎖(寶安機構)，愛康國賓(深圳科技園科興分院) 

教育

寶安中學(高中部)，寶安中學，深圳職業技術學院(西校區)，深圳市南山區同樂學校，華測檢測材料及可靠性實驗室，深圳藝術學校，寶民小學，深圳市寶安外國語學校，新豐小學，寶安中學(初中部) 

購物

中洲購物中心，上合新福裝飾材料市場，新福夾板市場，新安農貿批發市場，全家便利店(庭威店)，廣大木業，寶安69區農貿市場，華潤萬家(tcl科學園國際e城店)，德高瓷磚膠(深圳旗艦店)，大眾平價百貨