由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋鑒定人員弟一時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型房屋鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

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作為瑞安可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專注涵蓋瑞安房屋安全鑒定、瑞安建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、瑞安施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、瑞安危房鑒定與應急搶險、瑞安災后房屋結構安全檢測、瑞安筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

浙江建筑工程檢測有限公司，本地的房屋鑒定檢測機構，在當地住建委員等單位有備案，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部，租賃管理部，系統，教育主管部關系融洽，熟悉房屋租賃類房屋安全檢測，酒店賓館，學校幼兒園，建筑加層，外企驗廠，樓面承重，危房鑒定，房屋建筑主體檢測，火災后損傷檢測，裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務流程，確保報告真實有效，科學準確。

房屋檢測鑒定的級別劃分?

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。

在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進行房屋檢測鑒定的范圍?

1、距離2倍開挖深度范圍之內的房屋;

2、爆破工程中，處于《爆破安全規程》要求的爆破震動安全距離內的房屋;

3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內的房屋;

4、基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

在什么情況下房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋檢測鑒定?

1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、出現變形、腐蝕等現象的;

2、房屋超過設計使用年限需要繼續使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現險情的預兆有哪些?

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發展;

3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋使用過程中常見危害建筑結構安全的行為有哪幾種?

1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、堆放重物、超載使用等。

3、周邊建房或市政基礎設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基基礎下陷、開裂或傾斜出現變形等。

我們工程檢測技術有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術服務的工程技術服務商。是集檢測、設計、施工為一體的專注工程技術管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為房屋安全鑒定系統先進單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，安全隱患。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證(CMA)和中國合格評定國家任可委員會(CNAS)的實驗室任可，具備建筑工程主體結構(混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程)檢測能力;通過了中國合格評定國家任可委員會(CNAS)建筑結構檢查領域的檢查機構任可，具備了工程施工質量評價、結構設計質量評價、房屋安全性與可靠性評價、房屋結構抗震性能評價等能力。我中心擁有先進的儀器設備，高素質的技術團隊。

按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

結構損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，采用鉆芯法抽樣檢測不同位置混凝土強度;對混凝土構件進行初步鑒定評級。過火后結構損傷情況調查。

廠房承重檢測是通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測安全性、適用性和耐久性)的一個部分。

瑞安工業廠房檢測評定,

廠房安全性檢測的幾種情況：廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依 據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

瑞安工業廠房檢測評定`廠房需要進行安全性檢測的情況
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。