隆廣鎮房屋檢測鑒定中心、隆廣鎮危房鑒定單位、隆廣鎮鋼結構檢測機構、隆廣鎮廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

小編發現一種現象，就是很多業主在新房裝修時，為了更加美觀或是為了讓房屋的可使用范圍變大。就會自作主張把房屋的整體布局按照自己的想法來改變，但這樣往往會觸及到房屋的承重墻、承重柱等主要構件，擅自改變或拆除房屋的結構會對房屋的整體造成很大的影響。安全性也是會急速下降，從而導致房屋很有可能變成危房，甚至會引起意外的發生!

如去年，位于哈爾濱市某街道廠房部分樓體坍塌，造成多人身亡以及受傷，間接損失經濟大約損失2600萬。導致此次房屋局部坍塌的主要意義便是，在事故發生前拆除了承重墻，導致受壓承載力嚴重不足引起破壞。

下面我們來看看如何判斷墻體是不是承重墻

1、看位置：一般房屋外墻都是承重墻，房屋的衛生間，廚房，臥室都不是承重墻。

2、看厚度：承重墻普遍較厚，一般在20厘米左右，不是承重墻的墻體普遍是10厘米左右，看墻體厚度就可以大概分析出是否是承重墻。

3、聽聲音：可以用輕輕敲擊墻體，一般承重墻不會有太大的聲音，但不是承重墻則會有比較響的回聲。

實際是房屋其實大部分墻體都是承重墻。如需改變格局還是需要找專業的房屋加固改造公司并給出合理的可行方案，并到留有備案。切勿貿然去對房屋墻體進行拆除或改造，避免出現異常情況。因為隨意拆除承重墻所導致出現不良后果，則需承擔所有責任，后果嚴重的甚至還得承重刑事責任簡單的來說就是可能會犯法。房屋的樓板，梁、柱都屬承重結構，也是不能隨意拆除或改造的。

房屋在使用中，不同后續使用年限的現有建筑，其抗震鑒定方法應符合下列要求：

1、后續使用年限30年的建筑(簡稱A類建筑)，應采用A類建筑的抗震鑒定方法。

2、后續使用年限40年的建筑(簡稱B類建筑)，應采用B類建筑的抗震鑒定方法。

3、后續使用年限50年的建筑(簡稱C類建筑)，應按現行國家標準《建筑抗震設計規范》GB50011的要求進行抗震鑒定。

如今市場上做房屋質量檢測都是根據房主認為房屋存在的問題而進行不一樣的房屋質量檢測工作，大多數的房屋質量檢測工作都會包含對當前建筑物的使用歷史和結構體系進行調查，測量房屋傾斜和不均勻沉降情況判斷房屋的地基是否存在問題，利用專業設備檢測相關數據確定房屋是否存在損壞狀況，經過演算后分析原因進行綜合評級等。房屋質量檢測鑒定的工作是十分重要的工作，畢竟確保房屋質量是否過關直接關系到未來居住生活的舒適度。

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鋼結構構件連接質量檢測依據

《鋼結構施工質量驗收規范》GB

《建筑結構檢測技術標準》GB

《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T

檢測儀器及方法： 超聲儀等

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一般房屋安全鑒定單位在鑒定房屋結構安全等級時，主要依據房屋的抗震設防烈度。

地震設防烈度是衡量建筑結構抗震能力的重要指標，一般分為六類：

弟一類：6級;第二類：7級;第三類：8級;第四類：9級;第五類：10級;

房屋的抗震設防類別由國務院規定并發布。 根據《城市危險房屋管理規定》的規定，對未達到現行國家標準《建筑抗震設計規范》中有關規定的既有建(構)筑物的處理原則為：

一是對嚴重威脅人民生命財產安全的危房必須拆除重建或采取其他有效措施予以加固改造后使用;

二是對不能拆除重建或無法采取加固改造措施的必須進行鑒定，并根據鑒定確定其安全級別，方可進行處置。

對經鑒定屬于危險房屋的不得出租或擅自改變用途用于非公共活動場所或者生產經營性活動場所等違法行為的查處依照國家有關法律及法規執行。