在現代城市的建設過程中，由于各種各樣的因素，造成了很多的自建房屋在建造和日常使用過程中存在著各種潛在的安全隱患。這些安全隱患可能會對人們的生命和財產帶來巨大的危害。為了保障公共利益，更好地保護人們的安全，開展房屋自建房（房屋）安全檢測鑒定已經成為了非常必要的工作。

房屋裂縫重要還能夠分為兩類：結構性間隙與非結構性間隙。

 結構性間隙：因為房子在運用的狀況下馬上增大的各式各樣基樁推動力負載所導致的間隙，結構承載力不足應力場保證限定值所引發的，如：建筑不符安全操作要求提升大中小型設備儀器或已經過了設計使用期限，結構承載力漸漸地削弱這種，一般全是房屋產生不安全因素特性。這種間隙是十分風險，需立即的入屋鑒定，為后半期的修復給與科研比較靠譜的數據和信息。

房屋檢測鑒定

 非結構性間隙：房子在運用的狀況下由于溫度變化.收縮.不平衡混凝土裂縫等間歇性作用,建筑構造的彎曲遭到管教而造成的間隙。這種裂痕對別覺得對建筑構造承載力的危害性并不算太大，其間隙發病原因復雜，對結構的傷害區別也非常大，非結構性間隙對房屋的結構的危害并不算太大，當產生非常大間隙為考慮到應委托房屋檢測鑒定單位進行檢測，以保證房屋的實用性。

現場查詢一定要留意的一大難題，現場查詢效果是對所驗證的房屋有一個基本上的把握，對房屋存在的問題有一個基本上辯別，那般現場檢測時能夠確保心中有數，堅持問題導向的實施現場檢測。下面就去看看東莞市房子鑒定現場檢測要留意的一大難題。

一、房屋使用情況調查，如對房屋的使用歷史，以及房屋的結構體系進行相關的調查。

二、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

三、檢查核對房屋實體與圖紙/文字資料記載的一致性。

四、對于房屋結構材料的強度進行檢測。

五、根據房屋結構的特點，建立了房屋建筑的演算模型，并根據有關實際情況，做好房屋安全鑒定。

六、對房屋完損現狀進行調查，根據不同的原因做好全面的分析。

七，綜合判斷房屋結構損壞的情況，對房屋的危險程度進行確定，并提出合理化建議。