澄邁大豐鎮房子安全鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

在房屋的加層改建上，國家也是非常重視的，也相繼出臺頒布法規。依據住建部發布的《民用建筑可靠性鑒定標準》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環境前，都應進行可靠性鑒定。既有建筑的加層改造工程擴大建筑物的使用面積和功能，其抗震能力也是不能忽視的，所在對既有建筑進行加層改造工作，還需進行建筑抗震性能檢測鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣、技術較復雜、質量要求高，在進行房屋檢測鑒定工作時，需邀請具備檢測資質的房屋檢測機構進行檢測設計、施工等單位進行加層改造，避免因小失大。

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對于檢測鑒定后不合格的廠房的主要工作內容：

1、根據檢測鑒定報告，確定需要加固的構件范圍、加固類型

2、根據結構承載力驗算數據，通過計算確定加固方案

3、對不同加固類型的構件進行加固方案設計和出圖

4、根據加固方案，進行加固造價預算

5、編制施工組織設計，進行加固補強施工;

6、結構加固補強的主要施工類型有：柱包鋼、梁板粘鋼板加固、梁板柱碳纖維加固、壓力灌封注漿、guatie絲網噴射混凝土、修補裂縫施工等。地基與基礎加固補強主要施工類型有：旋噴樁、袖閥管注漿、靜壓樁等。

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房子也是有保質期的，只房子的保質期要比較久，那么房屋建筑超過多少年限需要做安全檢測鑒定：所有房屋都是按照一定年限內可能出現的蕞大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能蕞大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，蕞大出現的可能蕞大荷載會相應提高，承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性、結構補強加固進行鑒定，決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。

房屋檢測鑒定的范圍：

1、房屋完損等級檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

8、建筑工程鑒定

9、住宅套內驗收(一房一驗)

10、建筑節能檢測

11、文物保護建筑質量綜合檢測評估

12、近代建筑保護檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

16、租售前房屋質量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

19、工業建筑生產改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固

22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

如果發現房屋建筑很多年了且很老舊了還繼續住人的話，不管看著有沒問題，都建議做一次房屋安全檢測鑒定，鑒定可能花不了多少錢，這些錢是安全買不來的，住宅的房屋安全為基礎，以避免意外發生。

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如今人們對居住環境的要求越來越高，房屋住宅的質量直接影響著我們居住環境的安全。事實上，不是說非等到房屋存在危險狀況的時候才對房屋結構進行安全鑒定，其實日常生活中定期對房屋進行安全檢測能防范未然，確定居住房屋的安全等級。那么哪些房屋需要做結構檢測，隨著房屋檢測一起了解吧。

1、結構裂縫

裂縫不僅會影響墻體的整體美觀，會影響房屋的居住安全。如果發現房子墻體、梁和柱等結構出現裂縫，特別是地面裂縫和墻體裂縫，這些地方的裂縫不會保持原狀，如果沒有得到及時修繕的話，將會對房屋以后的安全產生巨大影響。當發現房屋有裂縫出現，需要及時找專業的檢測師傅上門檢測房屋的質量。

2、結構變形

房屋結構出現變形的情況，對于微小的變化我們肉眼是很難發現的，倘若是肉眼能見到某些結構已經變形，說明房屋已經存在比較嚴重的質量問題。房屋結構出現嚴重的變形不僅會導致裂縫的產生，還會使結構的使用功能降低，房屋的整體安全性也會下降。

3、結構承載力不足

每一間房屋都由許多結構構件組成，當房屋的原有功能發生改變的話，部分結構構件的使用功能也會變化，結構的承載力也會隨著而發生變化。房屋的使用功能不同，對結構構件的承載力要求也是不一樣的。對于使用功能發生改變的房屋，房屋的承載能力一般也會發生變化，為了了解房屋的承載能力，這就需要做結構檢測了，房屋的承載力與房屋的結構是息息相關的。

4、結構功能退化

對于已使用多年的建筑物中，必然存在大大小小的質量問題，環境也會對房屋的外部結構構件產生侵蝕，例如鋼筋外露銹蝕等因結構損壞而導致功能退化的建筑，需要及時進行質量安全檢測。