禹州市對受損后房屋結構安全性檢測服務機構

危房安全檢測鑒定報告關于整幢危房的評定標準：

1.1因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

1.3因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

2局部危房

2.1因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2.2因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

2.3因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

2.4因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。

2.5因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。

2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

2.7危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的。

編輯本段危房及危險點處理

1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全

危房安全檢測鑒定報告哪里可以辦理——房屋存在哪些情況需要進行檢測鑒定？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。
確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

危房安全檢測鑒定項目實例分析：
1、結構驗算 
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。
 
根據《民用建筑性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。
 
2、結構整體性
 ⑴ 結構布置 
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。

 ⑵ 構造柱、圈梁設置 
經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。
不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。
 
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。
 
⑶ 結構間的聯系 
設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。
根據《民用建筑性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。
 
綜上，根據《民用建筑性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。
 
㈢ 圍護結構系統 
圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。
 
評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。