屯昌西昌鎮房屋鑒定檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

經過檢測出具的報告，一旦上報審核通過就必須履行報告中的包含義務和責任。在編寫報告，要考慮上述的內容，這樣報告就顯得比較豐富，有理有據有相關的也避免了我們承擔不必要的風險。在報告的后還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附加上去，這樣就十分有效地避免了報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況了。

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廠房安全檢測的過程：1、調查廠房的使用歷史和結構體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

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現在買的二手房子的話，由于業主發生了改變，或者房屋需要重新設計改造成多間的，千萬不要自己隨意修改承重墻跟拆改柱子等，當房子的格局需要發生改變的時候，這時候就需要找房屋檢測鑒定機構進行檢測后才能改造了。買房子是一輩子的，安全問題也是跟隨自己一輩子的，需要引起重視。

危害房屋檢測結構安全的行為有哪幾種

1. 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、堆放重物、超重使用等。

3.周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

居民自建房改造就很容易犯以上的問題，比如改格局，改房間，兩三的硬生生要改成三房間，這就需要拆改重造了。而如果沒有做房屋安全檢測鑒定的話，很容易改成問題房屋，導致住著不安全或者存在安全隱患，建議大家買二手房子后要進行改造裝修的，一定要先找房屋檢測公司進行專業的檢測出數據后才能根據情況再去拆改房屋，這樣才更安全，確保萬無一失。

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房子在使用過程中，或因使用不當，或未經過維護等因素影響導致安全隱患的產生。如果不及時解決這些安全隱患，將會給房屋帶來許多不確定因素。要及時排查自家房屋安全隱患，了解房屋鑒定常識以保障我們的住房安全。

隨著不少城市建筑物數量激增，建設速度逐年遞增，既有房屋安全隱患也日益突出。房屋有安全隱患，我們自己是很難判斷出來具體損壞情況，需要委托專業房屋鑒定公司進行房屋安全性鑒定，并根據鑒定分類處置。而現實生活中樓宇造成損壞的情況有很多，由于城市居住樓分屬于不同的業主，很難統一協調，這為房屋鑒定工作帶來困難，也為房屋安全埋下了巨大隱患。近年來隨著大家對房屋安全的重視，都會定期要求專業的房屋鑒定機構進行一次房屋安全隱患排查。檢測人員在排查既有房屋建筑安全隱患時，都會先收集房屋建筑的基本圖紙，結合現場調查獲得的地基基礎、上部主體結構和外圍護結構及附屬結構的安全狀況，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見。

當然，若房屋暫無安全隱患，平時我們可以定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。