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項目區位圖2021年10月12日，北京市通州房地產開發有限責任公司以2.95億底價拿下通州區于家務TZ、6006地塊，目前已取得預售許可證并公布案名：帥府君園項目占地面積2.52萬平米，規劃建面約3.71萬平米，容積率僅1.6，配建一所3200平米的幼兒園，社區規劃11棟樓，148套房源，其中平層面積為220平米，疊墅面積為221平米到268平米，拿地樓面價為0.82萬/平米，以政府銷售指導價為3.1萬/平米計算，總價區間在682萬到831萬，項目的拿地樓面價和銷售指導價之間還有非常充足的利潤，以及參考到區域存量房市場行情，該項目實際銷售價格可能會在2萬＋，項目提供地上停車位10個，地下停車位192個，共計202個，車位配比1:1.3項目效果圖項目基本信息項目開發：通州房地產開發有限公司項目位置：北京市通州區于家務占地面積：占地約2.52萬平米整體建面：建面約5.95萬平米產權年限：70年產權商品住宅建筑類型：平層以及疊墅產品施工單位：北京建工集團承建設計公司：HZS匯張思建筑設計社區規模：共有11棟樓(148戶)項目總高：總高是在6層到7層產品層高：地上3.1/地下3.2米交房時間：預計2025年3月交交房標準：全部裝修進行交付指導價格：政府指導價3.1萬元預計售價：預計單價在2萬元＋平層面積：平層面積為220平米疊墅面積：221平米到268平米銷售總價：總價630萬到880萬梯戶比例：兩梯兩戶 | 獨立入戶物業管理：北京興業源物業管理物管費用：地上3.85/地下1.35元社區配套：配建3200平米幼兒園車位配比：1：1.3(人車分流)供水供電：市政民水民電供暖方式：市政集中供暖項目得房率：84%到86%項目容積率：1.60項目綠化率：30%在售產品信息(一房一價)面積區間：220平米到268平米產品類型：大平層和疊墅產品指導單價：政府指導價3.1萬元預計售價：預計成交價格2萬＋總價區間：總價630萬到880萬平層戶型圖/220平米疊拼戶型圖/221平米下疊疊拼戶型圖/221平米下疊疊拼戶型圖/226平米上疊疊拼戶型圖/226平米上疊疊拼戶型圖/240平米上疊疊拼戶型圖/254平米中疊疊拼戶型圖/259平米下疊疊拼戶型圖/268平米下疊疊拼戶型圖/268平米上疊裝修示意圖項目配套信息和賣點國企品牌：北京通開/為匠37載：是通州區委、區政府領導下、區國資委監管的區屬全資國有企業，通州唯一具備建設部房地產開發一級資質的房地產企業，參與友誼醫院通州院區、北大人民醫院通州院區等多個通州區城市建設項目，為城市副中心“千年之城”和北京“兩區”屢建功勛，匠心琢著西上園、金帥府、帥府潞苑等項目區域發展：運河CBD正南/副中心中央生態區：帥府君園落址通州，享北京副中心、亦莊新城、大興機場三重紅利加持，坐擁頂政、文、娛、醫等多元資源，尊享大城醇熟生活生態配套：萬畝生態/人居進化棲心地，項目所在于家務區域林地面積達1800余公頃，森林覆蓋率達38%，2019年榮獲“首都森林城鎮”稱號，三元綠荷牧場、小海字旅游度假區、綠洲豐盈高爾夫俱樂部、萬德公園、采育公園、臺湖公園等資源環伺，靜逸歸心，隱于田園牧歌的淡泊明志交通配套：三橫四縱交通路網/城市繁華近在咫尺：三橫：首都環線高速、大德路、永樂路，四縱：京津高速、京滬高速、張鳳路、張采路，到城市副中心、亦莊新城約40分鐘車程，到CBD商圈和大興國際機場約50分鐘車程醫療配套：北大人民醫院通州院區已經正式開診，距離項目僅15分鐘車程，通州友誼醫院、潞河醫院、通州中醫院、東直門中醫院、通州二六三醫院、亦莊同仁分院等距離項目僅20分鐘車程商業配套：項目周邊有永盛生活超市、王府井首航超市、世紀華聯超市，距離項目40分鐘車程到通州中心區和亦莊核心區有：萬達廣場、愛琴海商超、京通羅斯福購物廣場、家樂福超市、藍島大廈、亦莊創意生活廣場、北京亦莊山姆會員店教育配套：社區自建幼兒園、紅太陽幼兒園、渠頭小學、于家務中學、永樂店中學北京通州「帥府君園」如有問題歡迎來電咨詢，可預約銷售人員，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。