福田區房屋檢測鑒定中心、福田區危房鑒定單位、福田區鋼結構檢測機構、福田區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋安全檢測的檢查目的是什么?

1)確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發現房屋的安全隱患，及時維護修繕，避免安全事故的發生，

2)監督房屋的合理使用。通過掌握房屋的結構、設備、裝修的技術狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。

3)掌握房屋的完損狀況。依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進行分類處理。

4)有助制定物業管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據。

工程檢測僅僅手段，整修才是目的，必須盡快發動存在安全危險的老舊危樓的管理作業。有專家直言，我國20世紀建設的一批“快餐式”高樓已進入質量報復周期。這些老舊危樓不少都存在很大的安全危險，一是因為其時質量標準較低，二是房子產權幾經變化，職責邊界難以厘清，很多問題久拖未決。一起，面對老舊危樓的安全危險，有關部門管理懈怠也是一種安全危險，若因管理不及時造成人民生命財產損失，必然危害證府公信力。

當然，管理老舊危樓安全危險要處理“誰出錢”的問題。一般來說，發現危險，有關部門可安排房子產權人進行修理或動用已歸集的房子修理資金安排代修。但對于老舊危樓的住戶而言，房子修理資金不是小數目，大部分住戶負擔不起，并且不少老舊危樓都是集資房、房改房，住戶并未交納修理資金。

有些老舊危樓屬于村民自建房，沒有通過正規單位規劃和施工，規劃的合理性和施工質量安全均難以保證，更沒有修理資金，這些都是需求正視的問題。可是不管怎么樣，管理老舊危樓安全危險等不得，也拖不起。這項作業涉及大眾的切身利益，應以更加細致和審慎的態度，為大眾的安居筑起制度的保護網，這需求各方職責主體的共同擔當。

建筑、結構布置測量

現場采取量測法對房屋建筑結構布置、軸線尺寸、層高進行了隨機抽查測量，儀器為激光測距儀，依據為《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB )，測量結果表明：所測軸線尺寸、層高等基本符合原設計要求。

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校舍抗震鑒定不得降低抗震設防標準，校舍抗震鑒定需要根據后續工作年限而采取相應的抗震鑒定方法。為達到重點設防類抗震設防標準，校舍后續工作年限的選擇一般大于剩余設計工作年限。在開展校舍抗震鑒定工作的主要內容有：

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房屋安全鑒定基本收費標準

受鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準的時候，要按起始價來進行收費，而超過起始價計費面積的部分需要按每建筑平方米來進行收費，后兩項收費的和為該房屋的安全鑒定收費額。

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地表沉降監測，是地質災害防治的重要手段之一。近年來，由于我國經濟持續快速發展、城市化進程不斷加快、生態環境惡化以及人類活動影響等綜合因素的影響下，我國地表沉降形勢嚴峻。據國土資源部統計數據顯示：

每年因土地開發造成的地面沉降量達100多億噸。做好地下空間與地上空間的監測工作就顯得十分必要了。

地表沉陷是指由自然因素或人為因素引起的大面積地層(巖層或土體)的相對移動和變形的現象;它包括區域性的整體性下降和局部的非連續性下沉兩種情況;其危害程度一般以區域性的總體下沉為嚴重。