寶安區房屋檢測鑒定中心、寶安區危房鑒定單位、寶安區鋼結構檢測機構、寶安區廠房改造鑒定加固公司

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房屋空間由頂棚、墻面和地面組成，裝修的時候對頂棚的要求是zui高的。房屋頂棚和結構驗收要注意以下幾點：

房屋頂棚質量結構驗收

1.結構驗收

檢查結構查看房屋有無裂縫，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，像與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。如果裂縫與墻角呈45°斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，承重墻有裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，還有房屋的外墻墻體有裂縫，都屬于嚴重的結構性質量問題，特別是房間與陽臺的連接處的裂縫，很可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

2.頂棚驗收

檢查頂棚和驗收地面、墻體差不多，先查看是否有麻點、裂痕、掉粉、長霉菌及雨水滲漏的痕跡，頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或者凹陷現象，用小錘子檢測頂棚的空鼓現象。用帶有水平的專用直尺檢測頂棚平整度，檢測層高和頂棚水平度，層高2.65米以上，高度差應在2厘米以內，檢查頂棚與墻面陰角是否垂直。

廠房鑒定委托人須提供下列資料：

(1) 廠房所有權證書或證明其廠房產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定廠房機關民事權利的有效證件副本;

(2) 有關廠房技術、管理檔案材料;

(3) 法律、法規規定應提供的其它資料;

(4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用。

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隨著社會經濟快速地發展，部分工業生產企業的生產力也逐漸轉型，承載這些生產功能的廠房安全性也不容忽視。大多數廠房都是已經投入使用多年的，一方面隨著生產力的轉型，廠房內的設備都會更換，原有樓板承載力可能不滿足現有設備的添置;另一方面由于原先長時間的添置貨物，或因原有樓層內局部設備堆積區及已有設備振動情況，導致樓板當前已有損壞現象。無論出現以上哪種情況，若想使得廠房后續使用安全，則必須進行廠房樓板承載力檢測。

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在結構穩定性檢測方面主要針對以下幾項重點：

1、廠房構件的高強螺栓連接質量，采用全站儀對構件連接部分的螺栓外漏絲扣進行符合。

2、廠房構件的焊接連接質量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質量等級能否滿足標準要求。

3、廠房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線的方法確定變形量。

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近現代文物保護建筑檢測鑒定：

一、概述

二、檢測鑒定方法

(一)建筑構件的物理力學性能檢測鑒定。

1.混凝土強度。

2.砌體抗壓強度。

3.鋼筋及預應力鋼筋混凝土構件承載力。

4.鋼結構。

5.木結構。

三、建筑物的整體安全性檢測鑒定。

1.地基基礎穩定性評價。

2.上部結構的可靠性評價。

3.抗震能力評估。

(二)文物建筑的維修加固與改造利用。

1.文物古建筑的保護修繕。

2.近現代文物保護修復工程。