1、廠房發生形變或歪斜

（1）廠房因勘測、設計方案、工程施工、應用等因素，發生縫隙損害或歪斜形變時。這類項目除評定結構安全系數、明確提出處理建議外，一般要進行損害根本原因，剖析勘測、設計方案、工程施工、應用等哪一步導致目前損害，為責任劃分提供參考。住房品質治理及訴訟評定多屬此類新項目。

（2）廠房因鄰近工程項目危害，發生縫隙損害或歪斜形變時。這種結構安全系數檢測評定，關鍵是區別待檢房子的縫隙損害或歪斜形變系房子自身因素造成或是相鄰深基坑工程施工危害造成，評定結構安全系數并給出科學合理的處置措施提議。因為此類項目多在損害或形變爆發后授權委托開展，當事人彼此或許已經產生矛盾，故也有比較多的人民法院授權委托訴訟評定新項目。

2、廠房老化或者有老化征兆

廠房因原材料、環境及緣故，在規劃使用年限內發生危害安全性或者使用的劣變、老化征兆時。對混泥土結構，原材料要素可能會有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中堿含量太高、混凝土安定性欠佳、攪拌水里含過多Cl-等，環境要素可能會有化合物、凍融、過多Cl-等，種種因素可能會引起混泥土崩裂、鋼筋銹蝕、有機化學腐蝕、堿集料、凍融循環毀壞等劣變、老化征兆，鋼結構的重要老化征兆是建筑鋼材生銹，填充墻結構的重要老化征兆是墻體風化層，木結構的重要老化征兆是蟲蝕、腐爛。

這種結構安全系數檢測評定，一般要進行材料及現狀分析，搜索導致劣變或老化的重要原因，預測分析劣變或老化的水平，并給出高效的處置措施提議。

3、廠房超出使用年限

廠房同普通住戶住房和商業住房一樣，在工程建造時都會有一個可能使用年限，在即將做到這一使用年限時大伙兒就要考慮，需要關注房子的應用情況，并且，在抵達使用年限時，大致，或是很明顯的沒有任何問題，也不能忽略，需要進行廠房的安全鑒定，一明確，廠房還能否正常使用。

　一、廠房結構安全鑒定應該包括對廠房建筑結構的強度和穩定性的評估。

　　鑒定人員應該了解廠房的結構類型、材料和設計參數，以及是否存在老化、腐蝕等問題。通過對廠房結構的全面檢查和計算，可以確定其承載能力和穩定性是否能夠滿足工作場所的要求。

　　二、廠房結構安全鑒定還應該考慮到廠房使用過程中的荷載和應力情況。

　　鑒定人員應該了解廠房的使用情況，包括設備的重量、振動和沖擊等因素。通過對廠房結構的荷載計算和模擬，可以確定其對廠房結構的影響。如果發現廠房結構的強度和穩定性不足以承受使用過程中的荷載和應力，鑒定人員應該提出相應的加固和改造建議。

三、廠房結構安全鑒定還應該考慮到自然災害的影響。

　　鑒定人員應該了解當地的氣象條件和地質情況，以及廠房的抗災設計要求。通過對廠房結構的抗災計算和模擬，可以確定其對自然災害的影響。如果發現廠房結構的抗災能力不足以應對自然災害，鑒定人員應該提出相應的加固和改造建議。

　　四、在進行廠房結構安全鑒定時，鑒定人員應該采取科學、客觀的方法，確保鑒定結果的準確性和可靠性。

　　鑒定人員應該具備相關的知識和經驗，能夠全面、細致地評估廠房結構的強度和穩定性。鑒定人員還應該考慮到使用過程中的荷載和應力情況，以及自然災害的影響，提出相應的加固和改造建議。