承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的重要因素，要對各種主要的承重構件進行合理科學地評判。連接與構造：確定各個結構之間的連接處于良好狀態，不會影響房屋的整體結構。例如構件與預埋件之間、墻與板之間、墻的連接柱以及梁與梁之間的連接等。

　　承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的一個重要因素，必須嚴格對不同承重構件的承載力進行科學地判斷。

　　連接與構造：保證各建筑物的構件連接處的節點處于良好狀態，確保對房屋整體結構沒有任何影響。

　　建筑物使用時間：隨著房屋使用年限的延長，本身的耐用性會大大降低，在檢測過程中，要正確地判定房屋建筑結構構件的鋼筋腐蝕、碳化程度情況，以此判定房屋的耐久性。

　　傾斜度：對房屋建筑的整體傾斜度的檢測，需要使用先進的設備。若出現傾斜度以及地基沉降量不在國家標準數據內，則要將其劃分在危險點之內。通過對傾斜度進行鑒定，可以有效地判斷地基是否存在不均勻的沉降，建筑的傾斜程度是否存在危險，從而才能更加科學地進行基坑施工工作，減少基坑對周邊建筑物的不利影響。

　　我們都知道，作為建筑的骨架的主體結構梁、柱、剪力墻和樓板等構件，其施工質量的重要性不言而喻。

　　1、樓板厚度檢測

　　樓板厚度對工程結構安全有非常重要的作用，樓板厚度檢測在工程質量檢中是必檢項目之一，一般采用電磁原理檢測法進行無損檢測，發射探頭和接收探頭分別置于被測樓板的表面和底面，發射探頭發出電磁信號，接收探頭接收經衰減的磁場信號，儀器處理后得到樓板厚度檢測值。

　　2、植筋拉拔檢測

　　植筋拉拔檢測就是現場檢測錨固體的錨固力，按每種植筋錨固力的0.1%且不少于3根進行確定，一般進行植筋48-72小時后采用拉力計對所植鋼筋進行拉拔試驗加載方式。

　　3、混凝土強度鉆芯法檢測

　　鉆芯法是利用專用鉆機在結構混凝土中鉆取芯樣，以檢測混凝土強度或觀察混凝土內部質量的方法，應該根據檢驗批的容量來確定取樣的數量，需要注意的是對結構混凝土造成局部損傷。

　　4、混凝土強度回彈法檢測

　　使用一把具有彈簧驅動的重錘穿過傳力桿，混凝土表面上進行作用，測量重錘反彈回來的距離，把彈力距離和彈簧初始長度的比值來推定混凝土強度。

　　5、鋼筋保護層厚度檢測

　　一般采用測量儀對鋼筋保護層厚度進行無損檢測，探頭發射電磁信號，保護層中鋼筋產生二次感應磁場，由探頭接收，通過儀器處理，得到鋼筋保護層厚度或鋼筋直徑的測量值。

　房屋可靠性鑒定重要是檢測房屋的主體工程質量，主體質量包括混凝土強度，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等。結構構件可靠性，結構可靠性包括結構的安全性，適用性和耐久性。

　　一般檢測房屋的可靠性鑒定都要知道實際的結構構件的強度。但大部分的結構構件是混凝土結構的。常用檢測混凝土強度的方法有二種。一種是回彈法檢測混凝土抗壓強度。另一種是鉆芯法檢測混凝土強度。

　　檢測鋼筋布置情況不可能折了混凝土來看鋼筋的情況吧，這是就破壞了房屋的結構了。要用的機器來檢測鑒定。

　　關于房屋的可靠性的重要性在這我要重點的說一下。結構是存在不確定性的因為建筑物結構在設計，施工，使用，等各種因素下影響結構安全，適用，耐久的不確定性。

　　房屋的可靠性出現了問題如果來保證自己權益和明確房屋出現問題的原因。在房屋糾紛案件審理中。房屋鑒定報告是很重要的。因為鑒定公司屬于第三方，鑒定報告會明確房屋的現狀。房屋的破壞原因。