蔡甸工業廠房檢測驗收檢測報告，蔡甸廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構、結構布置和支撐、圍護結構三個組合項目，以承重結構為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：當結構布置和支撐、圍護結構與承重結構的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構的等級作為該評定單元的評定等級；

檢測結果匯總

1．建筑物作為輕工廠房使用，無腐蝕性、振動荷載和高溫；

2．主體結構采用全現澆鋼筋混凝土結構，主要梁、柱布置與圖紙相符；

3．建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構件無明顯影響承重的缺陷；

4．梁、柱實測尺寸與設計圖紙相符；

5．柱的混凝土推定強度為14.4MPa，梁的混凝土推定強度為20.1MPa；

6．梁、柱的實測鋼筋數量、布置與設計圖紙相符。 鑒定結構驗算結果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，《建筑抗震鑒定》要求；地基基礎、上部結構、圍護的安全性達到；建筑物的綜合安全性等級為，其結構安全性正常使用要求，不需進行第二級結構安全性檢測與鑒定。 處理建議 在建筑物今后的使用中應確保進行正常使用和正常；建議對廠房的樓面使用荷載在3.5kN/m2以下，當使用荷載高于該值時，應進行結構加固。不應隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當需加層或改變使用功能時，應委托有設計資質的單位對結構進行復核并提出處理意見。考慮建筑物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進行封護。

在廠房需要改造加固的時候，就需要用到檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。廠房檢測就是為了更好地了解廠房現有的安全狀況，能夠更好地完成廠房改造加固工作。

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進 行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現在越來越普 遍，從成本和經濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經濟的多。廠房使用功能改變就變的尤其重要。

廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。廠房使用中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。

蔡甸工業廠房檢測驗收檢測報告，湖北省精量建設工程檢測有限公司經湖北省技術局計量認證和湖北省建設廳資質獲準，具有法人資格，能承擔第三方公正檢驗的建筑工程檢測機構，對外行文開展檢測業務，提供檢測數據和報告。

由于該工程在施工中沒有辦理相關手續，檢測公司對該工程進行建筑可靠性鑒定。我公司于2014年4月2日派技術人員到現場對該工程進行觀測勘驗，并相應地收集有關技術數據與資料，出具工業建筑可靠性鑒定報告。

鑒定目的、對象、及分級

目的：核查被鑒定的建筑物可靠性是否符合相關規范與規程的要求。

對象：廠房

：根據委托方提供的資料進行現場抽樣復核。為準確和科學地評定該建筑物的可靠性，本次鑒定的為：對整體結構尺寸、各構件尺寸進行復核，對鋼構件進行防護涂層檢測對構件裂縫等缺陷損傷情況進行查勘檢測；對房屋鋼立柱側向水平位移進行觀測等。根據現場勘驗、取樣采集到的技術數據，遵照有關規范及規程評定以上建筑物的可靠性。

根據規范要求，蔡甸工業建筑物的可靠性鑒定評級，應劃分為構件、結構和鑒定單元三個層次；其中結構和構件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級及使用性等級，需要時可由此綜合評定其可靠性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的可靠性分四個等級。工業建筑物的可靠性鑒定評級的層次、等級劃分及項目內容見下表：