現(xiàn)在很多地方城管處或者對于當?shù)胤课莶鸪U建、改建、加層等施工前都需要在當?shù)叵嚓P(guān)部門，并且經(jīng)過市規(guī)行政主管部門批準通過以后發(fā)放相關(guān)證明報告，才對房屋進行施工。的主要條件前提就是提交房屋安全鑒定報告等相關(guān)資料。

怎么辦理房屋安全鑒定報告呢?這就需要委托當?shù)赜蟹课莅踩b定資質(zhì)的鑒定公司進行辦理，鑒定公司需要到現(xiàn)場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋安全鑒定報告書。

一、房屋安全鑒定的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市常務會議或市會議紀要同意補辦相關(guān)手續(xù)的（不受第（一）條條件的限制）。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

如果是以上情況的業(yè)主，應委托的房屋安全鑒定機構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。

二、房屋安全鑒定審批程序：

1.委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成，對不符合要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。

三、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告流程說明主要用于廣東省個別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是通用的，因為每個地區(qū)的是不一樣的，辦理流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。