資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。


資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。


資產評估特點：
1、現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算；
2、市場性：市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征；
3、預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實；
4、咨詢性：咨詢性是指資產評估是為資產業務提供化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。


資產評估規則：
1、資產評估工作必須由機構和有知識的人員擔任；
2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行；
3、資產評估必須遵循適用的原則；
4、資產評估必須符合規定的評估程序和標準；
5、資產評估必須運用科學的評估方法和統一的單位計價。

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