一套新房的誕生需要經過30個節點自行測量——2.前期設計——3.辦理開工手續——4.主體拆改——5.木門廠家上門測量——6.櫥柜第一次測量——7.水電改造——8.衛生間防水——9.主料進場——10.木工——11.貼磚(安裝窗臺、地漏)——12.安裝油煙機——13.櫥柜第二次測量——14.刷墻面漆——15.廚衛吊頂——16.通煤氣——17.櫥柜安裝(安裝水槽、煤氣灶)——18.木門安裝——19.地板安裝——20.鋪貼壁紙——21.散熱器安裝——22.開關插座安裝——23.燈具安裝——24.五金潔具安裝——25.窗簾桿安裝——26.拓荒保潔——27.家具進場——28.家電安裝——29.家居配飾——30.搬家根據工程特點,以上的30個環節劃分,總體分為以下六個步驟:裝修全流程的六步劃分第一步:考察&設計1,2,3第二步:主體拆改4第三步:隱蔽工程7第四步:覆蓋工程10,11,1415,19,20第五步:安裝階段17,18,2122,23,24,25第六步:收尾階段26,27,28,29,30其中需要特別注意的6個節點是:1 考察&設計1)制定整體預算2)確定裝修,主材,配飾,家具,家電等項目分配3)根據預算考察市場,向設計師尋求意見4)確定設計方面細節,確保材料,家具,工期等細則2 報價&簽約1)確認報價細則2)項目內容,計價單位,核對數量,材料及施工工藝3)是否有陋項,數量不符,材料表述含糊其辭,各項費用是否合理4)如有必要在合同中注明施工中除甲方提出,乙方不得新增項目5)確認報價&細則無誤,簽訂合同,確定開工&施工周期3 現場交底開工的第一步,不是催著裝修公司趕快開動。
而是約上設計師、工長一起做*后的施工確認,主要內容包括:1)物業報批,辦理相關裝修手續2)現場和工人,設計師,監理確認實際項目與施工圖紙,預算單是否有出入3)核對到場材料是否和預算單一致4)確認水電細節,要求施工方預估數量&造價4 中期款1)大多數陷阱&糾紛出現在中期款節點,如果之前工作未一一落實,此節點會出現很多項目和費用2)此節點木工工程已基本結束,在油漆工進場前對所有已完成對項目比照預算單核實,出現疑問及時處理,避免過早支付中期款造成被動3)油漆是裝修的*后一步,包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分,就是表面工程。
這個階段開始前一般需要交納中期款,按照合同或約定的比例結清之前工程部分的款項。
此部分工程結束后,工人可以撤離現場,做保潔、垃圾清運以及后續的物件采購工作。
5 裝修完工1)現場制作工程完工,*后一次驗收,要求監理,設計師一同比照預算單做驗收2)裝修工程完成后,后續仍有安裝工作,不要急于結算尾款6 安裝1)按照預算單或合同注明的細則,安裝燈具,開關插座面板以及其他約定的安裝項目2)約定家具安裝后找補工作由乙方承擔,結算尾款索取質保單五個千千千千千千萬注意事項1、辦物業手續開工前需要和小區的物業辦理以下的幾類裝修手續,才能順利開工:1)在物業出具的裝修協議上簽字。
2)向物業提供自家的裝修圖紙,物業主要審查水電和墻體的拆改項目是否合格。
3)辦理“開工證”,這是便于物業檢查的工期證明。
為工人辦理出入證明。
4)繳納裝修保證金。
(只要你正常施工,一般在裝修完工后的3個月內退還)。
5)繳納垃圾清運費,這是用來支付物業清理裝修垃圾的費用。
2、主體拆改主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。
此后,**把廚柜、煙機、灶具、熱水器都確定好,以免延誤工期。
3、水電改造水電改造屬于隱秘工程,都是埋在墻里面或者瓷磚下面的。
后期不好拆改。
裝修前一定要確定好開關、燈具、潔具、電器、家具等的具體位置。
廚柜設計師也應該幫你確定好廚房電源、水路的改造方案。
4、做防水做完水電就需要把廚房、衛生間的立管,用輕鋼龍骨,或者紅磚包起來。
對廚房、衛生間以及陽臺進行防水施工。
5.瓦工/木工根據地區、工藝的差異,瓦工和木工是第二階段,至于誰先誰后根據具體情況定。
防水和基層處理也會在此階段交叉進行,瓦工一般工期在7~30天(浮動較大,一些需要拼花斜鋪的工期會很長),木工部分現在都做得少,工期一般7~20天。
做好同樣要驗收,包括工程量核對。
裝修是一件痛并快樂的事情,掌握以上裝修流程,在開始前做到心中有數,在進行中做到有節奏,就不怕交付不滿意啦!