潮安縣房屋安全檢測中心 酒店房屋承重鑒定

鑒定的基本操作步驟接受人的委托。根據企業委托方提出的鑒定主要原因和要求我們確定鑒定的目的、范圍和內容。收集一些有關圖紙資料如巖土工程項目勘察報告、設計方法計算書、設計需要變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調查建筑物歷史如原始建筑施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用這些條件發生改變自己以及受災等情況。考察現場按資料核對實物調查建筑物實際生活使用經濟條件和內外市場環境管理查看已發現的問題聽取有關會計人員的意見。制定一個詳細調查活動計劃及檢測、試驗系統工作大綱并提出需由委托方完成的準備相關工作。

　　在進行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元）。

房屋的使用功能改變檢測的全稱是房屋結構和使用功能改變，主要是針對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大房屋使用荷載等情況。

一、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進行相關檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續使用年限提供建議。