樂清房屋安全鑒定3-7天檢測周期

一、樂清房屋安全鑒定報告中應體現但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過基準期需繼續使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規劃進行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機構應根據房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。

二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關文件參考。

三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

四、現場檢查、檢測結果：

1.對現場檢查、檢測結果分類匯zong、統計分析。

2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進行檢測的要采用補充說明采取的補充措施。

五、結果復核驗算應附計算結果，闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類型分述計算結果和對不能滿足安全要求的構件應逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據檢測和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進行分析，并進行房屋安全等級評價。

七、檢測鑒定按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出鑒定指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。

　　處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。

二、樂清房屋安全鑒定的流程：

1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.房屋安全鑒定員根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.需注意房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據房屋結構承載力驗算的需要確定。

三、樂清房屋安全鑒定主要內容檢測要點：

一、混凝土結構構件的強度檢測
    房屋混凝土結構構件強度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在房屋安全檢測局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結構的情況下對房屋的混凝土試塊進行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態—出具試壓報告及計算，這里需注意在進行抽芯時要盡量避開主筋位置。
二、鋼筋檢測
    鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護層的厚度進行檢測檢測，科威房屋安全檢測機構利用專注的檢測工具對混凝土結構構件進行檢測檢測，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進行檢測—出具報告及計算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結構構件鋼筋布置方向的平行關系。

三、裂縫檢測
   造成房屋出現裂縫的原因有很對，房屋結構裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對房屋外觀形態和分布特征等檢測，早東莞房屋安全檢測中比較常用的檢測方法是根據建筑材料的強度、實際尺寸情況、結構荷載等根據相關規范標準進行檢測驗證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應力來推算，收縮裂縫可通過收縮發展的相關數據與結構力學原理進行推算，地基沉降造成的裂縫可根據實際沉降情況來計算變形并利用結構力學相關方法推算檢測。
四、房屋整體結構的傾斜檢測
    造成房屋出現傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎出現不均勻現象，可根據墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現了45度的傾斜量，可判定地基出現盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現于頂層說明四周的沉降量較大，需注意房屋安全檢測檢測房屋傾斜量要保證房屋垂直方向要設置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測。