晉州市自建房屋承重檢測鑒定機構辦理報告

近年來，由于社會經濟的發展和人口不斷增長，晉州市的自建房屋數量也在迅速增加。
由于缺乏專業知識，很多自建房屋的承重能力無法得到有效評估，存在隱患。
晉州市建立了自建房屋承重檢測鑒定機構，為市民提供相關服務。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定單位

晉州市自建房屋承重檢測鑒定單位是住建房屋鑒定中心。
該機構是晉州市協會授權的，可以對自建房屋進行安全承重檢測和鑒定。
檢測鑒定結果可作為自建房屋新房的驗收依據，或舊房的修繕和改造的依據。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定報告價格

晉州市自建房屋承重檢測鑒定報告的價格為5.00元/平方米，比較實惠。
檢測鑒定報告可以證明自建房屋的承重能力是否足夠，是否存在安全隱患。

檢測項目

檢測項目主要包括房屋結構、支撐系統、外立面、主體結構、地基等方面。
通過不同角度和方法的檢測和鑒定，可以全面評估自建房屋的承重能力和健康狀況。

檢測時間

晉州市自建房屋承重檢測鑒定需要3-5個工作日，檢測的時間較長。
為了確保檢測的準確性和有效性，也是必要的。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定機構的成立，為晉州市自建房屋提供了及時、準確、專業的檢測和鑒定服務，是保障自建房屋安全的重要舉措。

房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業中各專業的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2.  由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同的鑒定項目中，要根據每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鑒定要理論聯系實際。
房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4. 房屋鑒定工作一般在出現損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。
汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規程、規范做為指導這一工作實施的法律依據，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發揮了巨大的作用，但還不能滿足現階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數量、質量上要盡快做到完善、系統、相互協調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

1鑒定單元安全性評級

1.1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據其他基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定。

1.2鑒定單元的安全性等級，應根據本標準*6章的評定結果，按下列原則確定：

1一般情況下，應根據地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定。

2當鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護系統承重部分的等級為Cu級或Du級時，可根據實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但較后所定的等級不得**Csu級。

1.3對下列任一情況，可直接評為Dsu級建筑：

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅。

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快。

1.4當新測定的建筑物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結構可能有異常，但應經檢查、鑒定后再評定該建筑物的安全性等級：

1建筑物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無規律)。

民用建筑適修性評估

0.1在民用建筑性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構件)的處理提出建議時，宜對其適修性進行評估。

0.2適修性評估按本標準*3.3.4條進行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，應予以修復使用。

2對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構件)，應分別作出修復與拆換兩方案，經技術、經驗評估后再作選擇。

3對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，宜考慮拆換或重建。

0.3對有紀念意義或有文物、歷史、藝術**的建筑物，不進行適修性評估，而應予以修復和保存。