深圳華強科技生態園寫字樓招商租賃中心

華強科技生態園（又名華強創意產業園、華強創意公園），位于深圳光明新區高鐵線與觀光路交匯處東北方向，項目總占地約23萬㎡，容積率3.34，總建筑面積約58萬㎡，是全市13個重點開發區域之一“光明鳳凰城”的首.個重點啟動項目。距高鐵光明城站直線距離400米，位于廣深港高鐵1小時生活圈中軸。產業形態涵括：研發廠房、寫字樓、鉑金公寓、潮流商業、3D展覽、云處理等，致力于打造光明首.個集工作、休閑、娛樂一體化的產城綜合體。由Google總部及迪拜塔的設計團隊SWA傾力設計，為園區植入國際化的綠色生態理念。 專.業機構、華強集團五大產業資源的“華強云”一鍵加速系統，為企業提供全發展周期綜合服務平臺。該項目將通過引進用房租售模式重點引進文化創意類企業項目。

【項目名稱】：華強科技生態園

【項目位置】：深圳市光明區觀光路與科泰路交匯處華強創意公園展示中心

【項目介紹】：華強科技生態園總占地面積23萬㎡，建筑面積80萬㎡，寫字樓占比46萬㎡，商業約5萬㎡，精品人才公寓10萬㎡，項目配套華強廣場星級酒店、市政體育公園等，是以文化+創意、文化+科技、文化+金融等為主導的的開放式文化產城區。

【項目體量】：商業面積共50000㎡，打造開放式情景式商業街。

【招商業態品類】：餐飲（休閑餐飲、特色餐飲、特色小吃美食)，零售、配套、休閑娛樂、精品超市、健身房、書店、花藝店、水果店、精品生鮮、美容美發等。

深圳光明華強科技生態園，總建筑面積：80萬㎡大型綜合性產業園區，華強自有物業公司保駕護航，超高使用率73%，4.5米層高，格局方正，寫字樓面積77-1500㎡任意組合，價位區間50-60元/㎡。

【華強科技生態園商務租賃條款】

租金：50-65元/㎡（可享政府補貼20元/㎡）

使用率：78%

年遞增：5%

管理費：8.5元/㎡/月

水電費：水6.64元/立方，電1.2元/度

空調費：按電量計費

停車費：300元/月

華強科技生態園產業配套：

1、多功能報告廳：專.業會議系統的多媒體功能室

2、5萬㎡商業：餐飲、酒店、便利店、銀行、展廳等。

3、運營服務中心：為園區企業提供物業、行政、產業等多方面服務

4、共享辦公：共享辦公設備、社交開式平臺、會議中心、共享實驗室、創客空間

華強科技生態園周邊生活配套：

政府：無縫對接政企業服務

銀行：四大行支行

商業：萬達廣場、特建發廣場、深圳地鐵集團開發的長圳站商業綜合體、龍光玖龍臺商業、光明壹號商業

公園：20.7萬㎡鵝頸水濕地公園、8.6萬㎡私家茅洲河生態公園、投資超500億面積11平方公里的綠色生態旅游區——“光明小鎮”

位置：深圳市光明區觀光路與科泰路交匯處華強創意公園