永和鎮房屋結構安全檢測鑒定必要性

　　房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋的檢測鑒定，繼續延用為了解房屋目的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。 裝修改造房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修想了解原結構的安全性和使用性（統稱為性）是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。 安裝廣告屏幕等裝修加固改造的性能鑒定。 裝修加固改造后的驗收鑒定。 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

房屋鑒定內容及方式簡述 （一）混凝土框架及磚混結構： 1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解； 2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查； 3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定； 4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

　　按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。 按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。 按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。 對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。 根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑性鑒定標準》（GB ）或《工業建筑性鑒定標準》（GB ）判定該房屋結構安全性是否滿足目的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。