房屋在何種情況下需要進(jìn)行危房鑒定？一般而言，由于房屋操作不當(dāng)或脆化必須做危房鑒定，掌握房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和安全系數(shù)，評(píng)定房屋質(zhì)量后，看是否需要多房屋進(jìn)行修繕、結(jié)構(gòu)加固、改造等，那么，在什么情況下需要做危房安全鑒定呢？評(píng)估時(shí)需要注意哪些方面呢？我公司是一家專(zhuān)業(yè)危房鑒定機(jī)構(gòu)，為您排憂解難，歡迎有需要的社會(huì)各界人士前來(lái)咨詢(xún)洽談！

危舊房屋的安全鑒定主要是以下內(nèi)容：

一、基礎(chǔ)檢驗(yàn)

當(dāng)進(jìn)行危房鑒定時(shí)，要看路基有木有發(fā)生荷載情況，有木有因周?chē)こ探ㄔO(shè)擴(kuò)大其荷載或使路基脆化，若有此種情況出現(xiàn)，則會(huì)造成工程建筑出現(xiàn)不均勻地基沉降，當(dāng)有不均勻地基沉降發(fā)生后，則會(huì)造成構(gòu)造有較明顯的變形或變形或偏移及其裂縫情況，若有不均勻地基沉降發(fā)生后，則會(huì)造成構(gòu)造有較明顯的變形或變形或偏移及其裂縫情況，若有不均勻地基沉降發(fā)生后，又有可能再往后發(fā)展，甚至早就往較嚴(yán)重的方向發(fā)展。

二、做立柱或墻面檢查

1.假設(shè)柱頭出現(xiàn)裂縫，關(guān)鍵構(gòu)件暴露出來(lái)，或者防護(hù)層有脫落，或者一側(cè)有較明顯的裂縫，一側(cè)的混泥土有損壞情況，則此類(lèi)情況屬于異常情況，房屋安全鑒定中心介紹，如果有較明顯的交叉裂縫出現(xiàn)，則此類(lèi)情況也被評(píng)定為危房范圍。

2.假如墻的正中間部分有較明顯的交叉式裂縫或者有防護(hù)設(shè)施脫落的情況，那么這種情況也應(yīng)歸于出現(xiàn)異常。

3.如果有柱頭或有墻傾斜，且傾斜程度超過(guò)高寬比百分之一，則該房屋也屬于危房。

4.如果柱頭、墻的混土出現(xiàn)酥裂、鼓包或炭化現(xiàn)象，破壞面積超過(guò)總面積的三分之一，還有梁筋暴露，生銹情況嚴(yán)重，橫截面減小這些異常情況，則也屬于危房。

三、檢查過(guò)梁和拱板

如果過(guò)梁正中部分有較明顯的縱向裂縫，或在頂部位置有較明顯的斜裂縫，或有過(guò)梁支撐點(diǎn)的墻面有水平裂縫，或有較明顯的彎曲變形，則認(rèn)為這種情況屬于危房。

如果有筒形拱、波形筒形拱、扁平殼或拱頂母線槽出現(xiàn)裂縫，拱彎曲明顯彎曲和變形，拱腳明顯偏移，腎源支撐桿出現(xiàn)松動(dòng)或銹蝕較嚴(yán)重，橫截面減小這些出現(xiàn)異常情況，則將此類(lèi)出現(xiàn)的異常情況列為危房等級(jí)。

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