那么哪些情況需要做房屋檢測呢？

　　1、農村老房屋

　　現在很多農村的老房子都是70年代左右建造的,由于材料的原始和技術的落后,造成的房屋結構體系比較差,房屋在居住過程中,經常出現滲水,開裂等情況,不管怎么修也修不好,這類型的房子,如果一旦出現貫穿性裂縫以后,說明房屋的主體結構出現了質量問題,一旦經歷狂風暴雨等自然災后后,房屋會出現嚴重的變形情況,如果忽視任由發展,慢慢的會導致房屋坍塌。這種類型的房屋,定期做房屋檢測排查。

　　2、受施工影響的房屋

　　受施工影響的房屋取決于工程地質、基坑開挖深度、施工季節、場地布置；結合周邊房屋建造年代、地基基礎和房屋結構形式等綜合因素,由基坑支護設計確定。受施工影響的房屋如果施工前沒有做房屋檢測,施工后,出現房屋開裂損壞等情況,很難判定出房屋質量問題是施工造成的,同樣的道理,施工方也很難解釋清楚,房屋出現的質量問題不是他們造成的。在施工前對周邊的房屋做全面的房屋檢測記錄是很有必要的,出現問題后,可以依據施工前的房屋檢測報告去判定。

房屋安全鑒定報告常見的問題：

　　一、報告格式錯誤

　　1.報告封面：格式和字體不正確，封面的報告名稱和報告內容里名稱不符。

　　2.說明頁：格式不正確。

　　3.正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外）

　　4.目錄頁：格式、字體、行間距都不正確，經常沒有及時更新。

　　5.頁碼問題，封面頁碼標注和實際頁碼不對應，錯誤類型：后一頁中，第x頁和共x頁沒有對應、有中間有符號的、有改了頁碼不會自動更新的。

　　6.檢測依據的序號應用小括號，而不是中括號。

　　7. 項目編號：報告中涉及的項目編號均用（1）格式，不要用（1）格式或1）等其他格式。

　　8.表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號字體。

　　9.版本問題：有些報告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另一狀態。