一、廠房樓面荷載承載力檢測鑒定——內容和方法

1．   對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2．   采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3．   采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋  直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4．   檢測混凝土構件的碳化深度。
5．   檢測混凝土中氯離子含量。
6．   采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7．   檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8．   檢測建筑物的外觀質量、現(xiàn)狀和使用情況。
9．   查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13． 根據(jù)檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構安全考慮的相關建議。

14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

二、廠房樓面荷載承載力檢測鑒定——混凝土強度檢測芯樣的鉆取：

2.1采用鉆芯法檢測結構混凝土強度前，宜具備下列資料：

  1工程名稱（或代號）及設計、施工、監(jiān)理單位名稱；

  2結構或構件種類、外形尺寸及數(shù)量；

  3設計采用的混凝土強度等級；

  4檢測齡期，原材料（水泥品種、粗骨料粒徑等）和抗壓強度試驗報告。

  5結構或構件質量狀況和施工中存在問題的記錄；

  6有關的結構設計圖和施工圖等。

2.2芯樣應有結構或構件的下列部位鉆取；

1結構或構件受力較小的部位；

2混凝土強度質量具有代表性的部位；

3便于鉆芯機安放與操作的部位；

4避開主筋、預埋件和管線的位置。

2.3鉆芯機就位并安放平穩(wěn)后，應將鉆芯機固定，固定的方法應根據(jù)鉆芯機構造和施工現(xiàn)場的具體情況確定。

2.4鉆芯機在末安裝鉆頭之前，應先通電檢查主軸旋轉方向（三相電動機）。

2.5鉆芯時用于冷卻鉆頭和排除混凝土碎屑的冷卻水的流量，宜為3～5L/min.

2.6鉆取芯樣時應控制進鉆的速度。

2.7芯樣應進行標記。當所取芯樣高度和質量不能滿足要求時，則應重新鉆取芯樣。

2.8芯樣應采取保護措施，避免在運輸和貯存中損壞。

2.9鉆芯后留下的孔洞應及時進行修補。

2.10在鉆芯工作完畢后，應對鉆芯機和芯樣加工設備進行維修保養(yǎng)。

2.11鉆芯操作應遵守國家有關安全生產和勞動保護的規(guī)定，并應遵守鉆芯現(xiàn)場安全生產的有關規(guī)定。

三、廠房樓面荷載承載力檢測鑒定——結構鑒定技術要求

2.1在結構布置分析中，應**對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

2.2在結構構件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

2.3結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。

2.4結構復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規(guī)范但不**89系列規(guī)范。

2.5結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不**1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不**3.0KN/m2，如有數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不**3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據(jù)截面尺寸計算確定。

2.6結構復核時混凝土強度應根據(jù)檢測結果按照構件的類別、批次進行取值。

2.6.1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類型構件混凝土強度進行合并后的批量評定。

2.6.2對混凝土強度離散的，應先依據(jù)規(guī)范進行異常值剔除再作區(qū)間評定。如不能進行區(qū)間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進行普查（GB/T 表3.3.14）。

2.6.3當構件混凝土強度**13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。

2.7框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應考慮構造要求（較小配筋率）控制還是承載力控制，在構件評級時注意區(qū)分。

2.8對不均勻沉降的判斷應綜合考慮*點側向位移量，構件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結構變形方向的吻合程度、地面變形等。

2.9災害事故鑒定應考慮受損構件在強度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。