◆北京通州「亦莊金悅郡」

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項目特點：社區容積率低，樓棟錯落有致，舒適間距和采光，全齡、全時、全生命周期社區景觀。

產品一梯兩戶，南北通透，品牌精裝，精致生活隨處可享。

推薦戶型：總價300萬起建面約89㎡精妝三居，270°闊景飄窗，超大采光面；約7.3米視野尺度擁抱更多風景，是當代菁英置業。

價格優勢：總價280萬起，首付低僅需100萬左右。

位于北京市亦莊新城環景南一路與景盛南二路交叉口的亦莊金悅郡，是一處限競房項目，總共有1738戶，分別為72㎡兩居、87㎡三居和118㎡四居。

該項目共有31棟樓房，容積率為2.2，綠地率為30%。

每套房子的總價約為280萬起，單價約為3.3萬/m2。

除了房子本身，亦莊金悅郡還注重社區建設，打造了全齡、全時、全生命周期的社區景觀園林，并在社區內設置了全齡化兒童活動樂園、夜光環形跑道、戶外多功能會客廳等場地，滿足業主日常所需。

在教育資源方面，亦莊金悅郡周邊有5所公辦學校和2塊規劃教育用地，包括馬駒橋金橋小學、通州實驗中學、小張灣小學、馬駒橋中心小學和亦莊實驗中學，為業主提供了多樣化的教育選擇。

這個項目不僅自建了一個4000平方米的幼兒園，在北側規劃了中學教育用地，南側規劃了小學教育用地。

預計年底開始動工，未來將實現家門口一站式教育服務。

商業配套方面，項目周邊2公里范圍內有永輝超市、京客隆超市、物美超市，5公里范圍內有中邦New Life廣場和百尚生活廣場。

醫療資源方面，項目周邊5公里范圍內有首都醫科大學附屬北京同仁醫院、北京馬駒橋中醫醫院和通州第二醫院。

社區內還配建了社區醫療服務中心，并提供“春雨醫生”APP線上問診服務。

項目南側規劃有區域級醫療用地，據悉將以三甲醫療體系標準打造，詳細信息還需落實。自然環境

在該項目周邊5公里范圍內，有三個大型公園環繞：海子墻公園、亦莊新城濱河公園二期和涼水河公園。