據廠房檢測市場技術部透露：廠房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型用廠房在設計時采用門設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對般通用的工業廠房，即先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們般所說的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小，般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。

　　這里要重點解答下這個限值的含義，這也是廣大市民為關心也是誤區多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤平方。概念解釋清楚了，問題也來了。按照上面的理解，平方只能承受350公斤的重量，但般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，是指塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。那具體能超過多少，這個需要再對樓板進行局部抗沖切驗算，以防止由于局部受力過大，導致力尚未傳導已將樓板破壞的情況發生。由于這里牽涉的建筑結構力學知識太過業，不適于作為常識普及。

　　檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

　　適用范圍：未抗震設防或設防等低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　檢測內容：

　　現場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測般為現場檢測。

　　檢測過程：

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

　　抗震鑒定方法分為兩。鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

　　房屋滿足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二鑒定；否則應由第二抗震鑒定做出判斷。

　　6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

二、廠房樓板承重檢測鑒定主要內容：

1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析完損原因。5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現有承載能力。7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構狀況，建立合理的計算模型，驗算廠房現有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查廠房設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市廠房質量檢測中心進行技術審查。除常規的質量檢測評估內容外，重點是檢測廠房工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對廠房建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善廠房質量檔案，評價廠房質量的過程。