在檢測鑒定的過程中，可以通過科學技術手段如超聲波檢測、紅外線檢測、X射線檢測及攝像技術等綜合使用，

以確保對房屋安全問題的全面檢測、準確診斷和及時處理。也應依據國家標準、地方標準及其它技術標準、

規范等相關法律法規和技術標準來執行檢測和評價，確保檢測評價的和科學性。

房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結構的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現問題，則要進行加固處理。

按建筑使用用途和設防烈度劃分。按建筑的場地類別和設防類別劃分。

1、民用建筑和一般工業建筑為丙類；

2、高層廠房等特殊建筑為丁類；

3、重要的公共建筑和高層綜合樓為戊類。

c.按地震分組法進行震害預測與評價時，對不同地區應采用不同的標準。

d.在實際工程中常把上述幾個級別結合起來使用，即一個建筑物在規定烈度的地震作用下不發生破壞或雖有損壞但

經加固后能夠滿足規定的安全要求。如某幢6層樓房在六級臺風的襲擊下雖受到一定的損害但不至于倒塌，則該棟

樓房屬于"基本完好"。

房屋安全鑒定機構是具有立法人，依據法律、

法規和房屋安全鑒定等規標準，履行對既有房屋建筑結構的完損程度和使用狀態是否危及使用安全進行鑒別、評定的

機構。

壓緊壓實屬地責任，指導街道、鄉鎮建立房屋安全管理員制度和網格化動態管理制度，

健全房屋安全隱患常態化巡查發現機制，加強對重點區域自建房安全隱患排查。聚焦3層及以上、人員密集、違規

改擴建等容易造成重大安全事故的經營性自建房，組織城市管理部門、村（社區）“兩委”，委托物業等單位對轄區

內經營性自建房開展安全巡查，發現問題督促產權人和使用人及時整改。