房屋的主體結構關系到房屋的整體質量安全，這個是最為關鍵的，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在嚴重問題，很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結構是否有問題。
要了解什么是房屋的主體結構，所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像的骨骼一樣，是支撐整個身體最重要的部分。常見的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規(guī)定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程
房屋超過了使用年限后要做檢測嗎？

南京玄武房屋檢測鑒定報告資證齊全現場檢測 到底什么樣的房屋要進行房屋檢測，房屋超過使用年限是否要做檢測
    很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在30年以上后，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。
    當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規(guī)劃設計等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現損壞,尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建筑物的結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過房屋安全鑒定檢測來確定。

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