房屋安全性檢測有哪些必須檢測的項目：通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 適用范圍：需要進行房屋質量檢測的建筑。 檢測內容：現場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。非現場 檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：　　

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。　　

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。　　

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。　　

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。　 　

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。　　

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。　 　

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以深圳地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。　　

8、檢查房屋設備的運行狀況

房屋需要做安全性檢測鑒定najiahao

房屋安全性鑒定適用于已發現安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內容：主要檢測參數有：

現場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

檢測報告的性：房屋質量檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

除擁有房屋鑒定、檢測、司法、抗震認證資質外，還擁有設計資質、加固專項資質、工程總承包專業資質，可以提供從鑒定、設計到施工的一站式服務。

檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定