近年來(lái)，人工智能（AI）技術(shù)的發(fā)展正在深刻地改變著我們的生活和工作方式。在這股浪潮下，上海的張江高科技園區(qū)便決定打造一個(gè)專(zhuān)注于人工智能的未來(lái)街區(qū)，旨在聚集人工智能產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新人才，構(gòu)建起一個(gè)完整的人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。其中，張江AI未來(lái)街區(qū)作為張江中區(qū)人工智能板塊重要的核心區(qū)域，以其zhuoyue的創(chuàng)新氛圍和完善的配套設(shè)施，成為了吸引企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的熱門(mén)地段。

張江AI未來(lái)街區(qū)位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城，總建面約65000平米。作為全球的人工智能創(chuàng)新示范區(qū)，街區(qū)依托于上海科技創(chuàng)新中心的發(fā)展定位，聚集了大批的創(chuàng)新企業(yè)和科研院所。街區(qū)附近有多個(gè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、孵化器和研發(fā)中心，為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的硬件和軟件設(shè)施。街區(qū)周邊有多所高等院校和科研機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供了豐富的人才資源。在交通配套方面，街區(qū)附近有地鐵站和公交站，以及近距離的中環(huán)線(xiàn)和外環(huán)高速公路出入口，方便企業(yè)和員工的出行。現(xiàn)階段，已經(jīng)有眾多國(guó)內(nèi)外的科技公司、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和研究機(jī)構(gòu)入駐該街區(qū)，共同推動(dòng)著人工智能技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。

一、張江AI未來(lái)街區(qū)產(chǎn)品的特點(diǎn)

每棟附贈(zèng)獨(dú)立私家庭院，下沉庭院，超大露臺(tái)，屋頂花園等空間，地下一層5.8~6.0m，戶(hù)均有效使用率高達(dá)120%-150% ，地上1-3層均4.5m層高設(shè)計(jì)，房型方正，奢闊空間可靈活分割，8m首層大堂挑空與5.8m地下層高，定制多樣化、個(gè)性商務(wù)休閑樣板，項(xiàng)目沿街規(guī)劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡(jiǎn)潔高效。

二、張江AI未來(lái)街區(qū)特色與支撐

為了提升AI未來(lái)街區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，張江高科技園區(qū)在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面給予了強(qiáng)有力的支撐。園區(qū)通過(guò)引進(jìn)海內(nèi)外高端人才，搭建人才培養(yǎng)和交流平臺(tái)，為街區(qū)提供強(qiáng)大的智力支持。政府針對(duì)AI未來(lái)街區(qū)推出了一系列激勵(lì)政策，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠等，為企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造了良好的創(chuàng)新環(huán)境。科技孵化器也為初創(chuàng)企業(yè)提供場(chǎng)地、資金和導(dǎo)師等全方位的扶持，幫助他們更好地發(fā)展壯大。

三、張江AI未來(lái)街區(qū)周邊的配套

張江AI未來(lái)街區(qū)周邊有多所高等院校和科研機(jī)構(gòu)提供豐富的人才資源，如上科大，復(fù)旦，中醫(yī)藥大學(xué)，李政道研究院，張江藥谷平臺(tái)等，還有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括地鐵（13號(hào)線(xiàn)）、公交和高速公路等，方便企業(yè)和員工的出行。

四、張江AI未來(lái)街區(qū)入駐的企業(yè)

AI未來(lái)街區(qū)的建設(shè)和發(fā)展正處于初期階段，但已經(jīng)吸引了大批國(guó)內(nèi)外企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的入駐。如久瓴科技、凱萊英醫(yī)藥、新石器無(wú)人車(chē)、錢(qián)江摩托、沐曦集成電路、韜潤(rùn)半導(dǎo)體等，隨著時(shí)間的推移，我們有理由相信，這座人工智能的創(chuàng)新之城將成為全球人工智能產(chǎn)業(yè)的重要中心之一，為未來(lái)的科技發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供強(qiáng)大的動(dòng)力。

項(xiàng)目概況：

【面積】2161-2564㎡

【售價(jià)】7.8萬(wàn)元/㎡

【層高】：4.5米

【樓層】地上3層，地下1層

【交易方式】股權(quán)交易

【土地性質(zhì)】商業(yè)(預(yù)留燃?xì)夤艿溃?/p>

出租部分：

【獨(dú)棟面積】：約1300~2500㎡（可出租面積2000-2100平）

【棟數(shù)】：共18僅剩后3棟可租

【停車(chē)位】：220個(gè)

【竣工時(shí)間】：2020.11

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】：低密度花園商業(yè)獨(dú)棟

【租金】：7.2元/平/天

【物業(yè)費(fèi)用】：19.5元/天/月

【得房率】：80%

目前A、B、C街區(qū)已滿(mǎn)租，D街區(qū)正在熱銷(xiāo)中