北外灘來福士

北外灘來福士

北外灘來福士是凱德集團全球第10座、上海第3座來福士項目。已經成為北外灘新地標，270度黃浦江外灘、陸家嘴全景，坐擁兩側的黃浦江景致。項目共包含2棟263米50層地標雙子塔辦公樓，以及一棟地下3層地上4層的商業裙房組成。其中約18.58萬平方米的辦公面積，約12.69萬平方米商業，13.28萬平方米車庫面積，總的可租面積達到了約31.27萬平方米。

北外灘來福士周邊軌道交通配套有軌交4號、 10號、12號線，共設8處站點，越江越河隧道：大連路隧道、新建路隧道、外灘隧道，另規劃有北橫通道、軌交19號線（設2個站點）、南北通道等。項目位于北外灘CBD核心區域，周邊分布眾多高端寫字樓，如白玉蘭廣場、友邦金融中心AIA（上實中心）、耀江國際金融廣場、雙獅匯大廈、虹口國華人壽金融中心、光大安石中心、保利綠地廣場、安聯大廈、萬碩大廈、北美廣場、寶地廣場、瑞虹企業天地等。

北外灘來福士簡介

北外灘來福士坐落于上海北外灘CBD核心區域，作為上海十里洋場的源點，北外灘來福士承載著上海下一個十年的全部期待。整體建筑靈感源于傳統中國鼎的造型，坐擁上海陸家嘴最美江景，北外灘來福士在12號線、19號線（已規劃）上蓋，約12萬平方米的商場將為顧客提供更多體驗式、沉浸式購物的新體驗，約18萬平方米的甲級辦公樓，引入WELL體系的概念，從空氣、水質、光源、健康等7大方面，為辦公樓租戶全面提升服務價值。

北外灘來福士參數

項目地址：上海市虹口區東大名路1089號

開 發 商：凱德集團

物業公司：凱德物業

竣工日期：2019年

建筑高度：263米

辦公樓可出租總建筑面積：約181,849平米

軌道交通：12號線，19號線(在建) 地鐵上蓋

標準層面積：約2,000平方米

樓層數：56層（名義樓層）

吊頂：金屬天花吊頂

架空地板：150mm

凈高：3.2m

電梯系統：19部客梯 3部貨梯 （智能派梯）

停車費：1,800元/月

項目配套:來福士12萬體量商業，外灘悅榕莊酒店，共享會議空間（5樓）等。

租金報價：7.50元~11.00元/平方米/天

物業管理費：42元/平方米/月

北外灘來福士實景照片