文博中心物業管理處/招商中心/辦公室出租

文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介

項目名稱：文博中心（文博大廈）

總樓層數：地上45層、地下5層

大廈品質 美國DK設計，5A甲級寫字樓

標準樓層層高：4米

交付時間：2017年12月

物業管理費

寫字樓：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空調）

商業：45元/㎡/月（含每天10:00—22:00空調）

管理費：32元/㎡（含空調）

物業公司：新世界物業管理有限公司

租售狀態：出租（只租不售）

租賃均價：118元/平米/月起

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：160平米、260平米、328平米、336平米、382平米、398平米、443平米、520平米、556平米、590平米、611平米、652平米、726平米、768平米、865平米、957平米、1200平米、1600平米、1769平米、1897平米、2200平米、面積任意組合

?可通上下水，適合金融、保險、建筑、傳媒、醫美、教育等行業進駐

?200萬㎡蓮花山有氧辦公

?5A甲級智能配置高效辦公

?約200-2300㎡現樓火熱租賃中

?蓮花山一線景觀?永無遮擋

?福田?景田雙地鐵（2/9號線）C出口300m即到

新世界文博中心（文博大廈）簡介

文博中心（文博大廈）亦稱為新世界中心二期、是一座198米高的超5A甲級寫字樓、是深圳新世界集團旗下一個新的重要的地標性建筑、作為深圳新聞組的標識性總部大廈、項目位于福田中心區新洲路與蓮花路的交匯處、蓮花山公園的西北角、緊鄰新洲河、蓮花路是一條貫穿東西方向的主要交通動脈、新洲路則是通向深圳高速公路和連接到寶安國際機場的重要通道。

文博中心（文博大廈）的地標性位置也是深圳CBD開發區規劃上的一個向蓮花山的延伸、文博中心建成后將從新洲路北端連接起新洲路南端現有的深圳新聞組大樓和奧林匹克大樓并和新市中心相連。

新世界文博中心（文博大廈）項目用地面積為：5298平方米、項目將建設為建筑面積：104735平方米的、地上45層、地下5層。

新世界文博中心（文博大廈）項目特別邀請到之前親自設計新世界商務中心的DiMarzio | KatoArchitecture工作室為項目進行建筑設計、項目樓體在設計上采用獨特的流線型外立面、這樣既與周邊的建筑區分開、但又能融入到整個城市的規劃中、美觀實用兼并的設計、保留重要的城市視野、重視自然環境與節能、環保、樓體柔和的弧線來和周邊的自然形體相互襯托、使大樓在在建成之后成為蓮花山旁的一座蒼天大樹。

占地面積：5300㎡

大廈高度：208米

辦公面積：約82649㎡

標準層建面：約2000-2300㎡

層高：4米

凈高：2.7到3米米

總樓層：45層（1-3為裙樓）

交樓標準：毛坯（附送10公分網絡地板）

入伙時間：2016年9月

容積率：15.6

計容建筑面積：83715.13平米

停車場 ：地下5層、419個、停車位（197：1）

電梯：16部客梯，2部消防梯，2部轉換梯

開發商 深圳市新世界投資有限公司

物業管理 深圳市新投物業管理有限公司

物業地址 深圳市福田區蓮花路2005

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓物業優勢

1、中心區位：毗鄰市民中心、會展中心、少年宮、星河coco park、深圳所等商務配套及市政文化資源

2、立體交通：地鐵2號線景田站D出口350米、9號線及20幾條公交站等、20分鐘瞬達皇崗、福田、羅湖三大口岸、地鐵直抵深圳火車站、深圳機場、蛇口港

3、絕版景觀：200萬㎡蓮花山綠意、全景有氧辦公

4、高效配置：5A甲級配置、全面提升商務效率

5、物管：國家一級資質物業管理、提供全天候定制式服務

6、實力品牌：新世界集團23載力作、再造208米都市藝術品

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓周邊配套：廖興燒味坊、好運來大酒樓、景明春西餐廳、客家緣餐館(景田東路)、沙縣小吃、可品茶餐廳、木桶演藝餐館、嘉好(怡

楓園店)、嘉源餐廳景田店

臨近地鐵2號線、9號線、距景田站約352米、20分鐘瞬達皇崗、羅湖、福田三大口岸、30分鐘直抵深圳火車站、深圳機場、蛇口港

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓公交：景新花園①、45路、323路、328區間線、365路、b613路、e12路、m369路南環、m391路、m392路、景新花園②、11

路、38路、73路、79路、104路、213路、景新花園①、商報社、73路、235路、324路、k359路、m499路、北大醫院②、景田、北大醫院①、景鵬大廈、蓮花北村、商報大廈、地鐵：景田、蓮花西。