錦繡申江/華虹創新園是華虹集團的物業資產。作為國有物業資產，直接減免了入駐企業6個月租金。
地塊原本用來建設909工程華虹二廠12英寸生產線，后合并了上海貝嶺在張江的8英寸，改為商業辦公用地，才有了現在的園區。
華虹后來直接在張江建設了二廠、三廠，也就是張江長泰廣場北側、東側的華虹宏力，直接成為張江集成電路產業的基礎，而后才有日月光半導體、中芯國際。

錦繡申江/華虹創新園占地約11萬㎡，總建筑面積34萬㎡，其中包括有33棟總部辦公樓。分兩期建成。
花園式獨棟科技辦公園區，具有很強的金橋Office Park的設計意味。
規劃容積率2.5，綠化率25%，綠樹成蔭。
整體園區環境很Nice，工作休息期間可以愜意溜達。
園區不光有食堂/便利店/咖啡店/肯德基等配套，還有幼兒園。若有名額可把孩子送進幼兒園后直接上班，下班再接走。
園區在14號線浦東足球場/金粵路中間，通地鐵后真的非常方便。

價格：3.2-4元/平/天，精裝修拎包入住，這在金橋地鐵站附近是良心
若選址在浦東中環附近，錦繡申江/華虹創新園會成為重點選擇園區之一。

經過多年發展，錦繡申江已初具集聚效應，引入企業150余家，日常辦公人數7000人。引入了芯成半導體、長電科技、華虹計通等集成電路產業鏈上的龍頭企業，仙工智能、