深圳華強科創廣場寫字樓租賃熱線

深圳華強科創廣場項目是由華強實業股份有限公司開發建設的，位于福田區北環大道與新洲路交界東北側，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產業研發用房103180㎡，產業配套用房37950㎡，公共配套設施3270㎡，社區服務中心1000㎡。

華強科創廣場項目所處的梅林片區是福田區北部門戶和中軸提升重要節點，是實現福田區由深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區戰略轉變的主引擎，是深圳市建設社會主義先行示范區、推進一帶一路建設的重要支撐。

梅林區域一方面承載著福田核心商務區外溢資源，另一方面是深圳中軸重要節點，聯動深圳南北的核心樞紐，隨著區域舊工業區的改造和商業配套的不斷成熟逐步形成的商務氛圍將會吸引更多的企業入駐。

未來梅林片區將打造成以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標，以“未來城市中軸新極核、未來智慧產業新引擎未來優勢生活示范區”為分目標的優質低成本產業空間。

華強科創廣場1號樓

建筑層數：地上43層/地下2層

大堂層高&面積：15米/2288㎡

租賃樓層：7-35層

標準層面積：2390-2600㎡

使 用 率：66-69%（不含過道）

起租面積：200㎡起

租金報價：124元/㎡起（含稅）

標準層高：4.5m（凈高3.2m）

交付標準：毛坯交付

物業公司：仲量聯行駐場顧問

管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周六早8點-晚20點）

華強科創廣場整棟企業總部租賃：

一、企業總部辦公(2號樓)

1、建筑高度24米，共5層，

首層高5.5m，2-5層高4.5m，

建筑面積約7100㎡，

標準層面積約1429㎡，

使用率約76.54%

2、配備2臺電梯、男女衛生間。

3、預留多聯機安裝空間。

二、生態創意辦公(3B棟)

1、建筑共7層，其中1-3層為公共配套用房(3200㎡，后期返還政府)；四層為架空層花園(約996㎡)；5-7層為辦公空間，層4.2m，建筑面積為4014㎡，樓板荷載500KN/㎡。

2、東西向視距大，景觀朝向較好;

3、配備2臺電梯，男女衛生間。

4、預留多聯機安裝空間。

空調形式：多聯機系統，方便改造

獨棟辦公、生態辦公，適應客戶需求

雙銀Low-E超白夾膠中空玻璃，低碳節能、隔溫隔熱、降噪！

不管是金融、服務還是科創，亦或其他產業，每位CEO、職員心中都有一間夢想辦公室。而綠色生態辦公EOD(ecological office district)，大概就是大家所夢寐以求的。

早在1898年，英國建筑學家霍華德就在《明天的花園城市》中提出“公園生活辦公模式”，隨后也影響了全世界的城市建設，而對商務中心的發展可謂掀起了一場新生態革命，誕生了眾多標志性的商務中心。

這其中讓人津津樂道的是蘋果、亞馬遜總部，前者不說其充滿科技感酷似太空飛船的外形，單就其覆蓋的超 9000 棵當地耐旱性樹木，所締造的深林富氧之境就讓人心馳神往。亞馬遜則以“熱帶雨林”為理念設計“生態穹頂“，把4萬株植物搬進辦公區，讓員工在自然的交互中獲得靈感，難怪網友在評論中直呼：這是別人的辦公室。還有好萊塢的辦公室，由 60個橢圓形獨立建筑組成，宛若一座生態花園，讓員工在360°花園視野里，創享自然帶給工作的樂趣。

放眼世界灣區，回到粵港澳大灣區，這種生態商務亦推陳出新。如以低密的建筑、優質的山湖資源與人文環境和諧統一的華為歐洲小鎮，讓華為在總部辦公上成功出圈。可見這種具有先進性、前瞻性、人性化的辦公形態，已然成為眾多企業總部的共同選擇。

以“誠信、 創新、 和諧、 共贏”為口號的華強集團，旗下深圳華強實業股份有限公司（股票代碼 000062）秉承創新，所開發的華強科創廣場，因其在產城融合、空間、景觀等方面的諸多亮點，在市場備受關注，成為華強的另一張“名片”。根據新數據顯示，華強科創廣場熱勢成交，不乏科技公司租賃整層單位，成為當下市場熱門商務中心。

正如誕生世界商務范本的沃土，對標“曼哈頓+硅谷”的深圳福田亦風景這邊獨好。粵港澳大灣區中心城市、先行示范區——深圳著力打造具有全球影響力的經濟中心城市和現代化國際大都市。在這一偉大進程中，當下亮眼的莫過于，以躋身全球科創中心為目標的國際科創中心的建設。

作為集政治中心、金融中心、文化交流中心等于一體的中心的中心——福田，在創建國際城區、可持續發展先鋒區、灣區生態文明建設樣板區的進程中好戲連臺，已然進階科創高地。

梅彩、香蜜湖等片區在福田特色區塊和產業帶規劃中具有重要意義，其中作為福田區北部門戶和中軸提升重要節點的梅林-彩田片區，是實現福田區由“深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區”戰略轉變的主引擎，是深圳市建設先行示范區的重要支撐。梅彩片區以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標，打造“未來城市中軸新極核、未來智慧產業新引擎、未來優勢生活示范區”。

歷史機遇拉闊城市發展，爭相價值區域、重點產業，而具備未來先見的都市商務載體則無縫銜接城市所帶來的發展，聚焦梅彩片區，華強科創廣場應勢而生。