一、依據文昌市危房鑒定標準評定，危樓可分為不一樣級別：

1、危樓應由鑒定單位明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據，請示市一級的房產管理部門或其受權企業核準。

2、對危樓，應按照風險水平、影響程度， 依據條件，各自輕、重、緩、急，分配建造方案。

3、對危險因素，應根據正常的檢修，立即清除緊急情況。

4、對危樓和危險因素，在查明、核實后， 都應采取有力措施，保證住用安全可靠。

二、文昌市房屋質量鑒定程序流程依照：審理授權委托-原始調研-檢驗檢算-評定定級-處理建議-出具報告。

1、接納授權委托：依據受托人規定，房屋檢測鑒定企業明確房子危險因素評定內容與范疇。

2、原始調研：搜集調研與分析房子原始資料，進行現場勘察。

3、檢驗檢算：對房子現況開展現場檢測，如果需要選用儀器設備評估和構造檢算。

4、評定定級：房屋檢測鑒定企業的專業人員對調研、勘察、檢算的統計數據進行全面剖析，綜合評定，確認其危險等級。

5、處理建議：對所評定的房子，應明確提出原則問題的處理建議。

6、出具報告：依照標準，出示合乎風險鑒定標準的房屋檢測鑒定匯報。

三、評定什么叫文昌市危險房屋：

一、風險房屋檢測鑒定的標準規范

1、地基與基礎和上端承重構件。通常是檢驗地基與基礎有沒有地基沉降、偏移、干裂形變等征兆，假如地基與基礎產生基礎沉降形變，對地圈梁和上部結構會產生影響，*很明顯的狀況便是裂開，當傾斜率貼近1%時就應當造成相對高度警惕，如縫隙已達到10mm，或是地基沉降已導致房屋傾斜。

  2、混凝土結構。混凝土結構應重點對縱橫墻聯接位置及其墻面拐角位置有沒有裂開和形變。假如受力墻、柱出現沿承受力的方向縫隙(縱向縫隙)，且縫寬敞于2mm，縫長超出樓高1/3的縱向縫隙的時候就須相對高度警惕。

3、混凝土結構預制構件。其查驗關鍵是支架位置、受彎區與受剪區是否存在裂開狀況，還有縫隙的遍布、邁向、總寬和長短。框架剪力墻應認真檢查框支柱、角柱及重要節點位置。底框構造的房子和高層建筑應重點對轉層裂開形變狀況。

四、文昌市危房檢測2022年資費標準---海南省統計局收費標準參考價：

    根據住房城鎮修建部、我國改革委員會、財務部門等三部委相關村子農村危房改造戰略方針精神實質，及其省住房城鎮修建廳《關于印發的通告》等條件，為確實搞好2017年村子農村危房改造工作，擬訂如下所示實施方式。

1、補貼戰略方針與標準。補貼戰略方針。村子危房改造補助戰略方針關鍵點是居住在危樓里的村子撤出供奉五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭和其它貧窮戶。

2、國家補助標準。村子農村危房改造資產以農民自籌資金為主導，補貼輔助，多形式籌集更新改造資產。歸類補貼標準為：

1.村子撤出供奉五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭復建房屋人均2萬余元;修整結構加固人均0.6萬余元。

2.別的貧窮家庭復建房屋人均1萬余元，修整結構加固人均0.4萬余元。

  以上補貼一部分，核心會計按人均7500元補貼，國貧縣和比照一帶一路戰略戰略方針縣(市、區)，省部級按人均3000元補貼，別的一般縣(市、區)，省部級按人均2000元補貼，由各省根據更新改造方式統籌組織。