深圳恒大天璟 物業招商 租賃中心 南油寫字樓出租

恒大天璟（A/B座）由1棟2座約220米超高城塔樓組成，總占地面積約10447.84㎡，總建筑面積約151195.74㎡，涵蓋了建筑面積約64-117平㎡創意空間，配備美學立體式園林。容積率11.20，綠化率：30.00%，包含商業和辦公等業態。

恒大天璟SKY TOWER·1986——恒大集團首.個深圳城市更新項目，項目集兩棟超高層和約2萬㎡高定式時尚Shopping Mall于一體，涵蓋約64-115㎡創意空間。

恒大天璟分為A/B座，兩座塔樓之間的空地規劃為城市公共空間，外立面設計為為雙層Low-E玻璃。

建面約64-117㎡毛坯商務辦公間，產權40年，用地屬性為商業用地，建筑功能為商業辦公，不含居住功能。

出租面積：52-㎡

租金單價：98-135元/㎡

管理費：25元/㎡（24小時空調計電）

調維護費：2.4元/平米，本體維修金0.25元

租賃年限：3年起

地鐵9/12號線南油站A.B.F口

恒大天璟技術參數

建筑高度：B座220.15米，總共 45層

大堂高度： 11.2米挑高

標準層高：樓板高度4.5米

電梯：奧的斯（共11部）

停車位：880個，月卡1100元/月，優惠完700元

玻璃幕墻：英海特雙超白鋼化8mm中空LOW-E玻璃

網絡地板：150mm高.檔網絡架空地板

中央空調：日立中央空調（獨立新風系統）

項目地址：廣東省深圳市南山區南海大道和登良路交匯處（南海大道2168號）

恒大天璟項目優勢

優勢一 核心區位

項目東臨后海總部基地，南聯蛇口自貿區，西臨前海國際金融中心，北臨南山科技園產業鏈和南山文化中心，恰處四大區域中心交集之中，盡攬繁華的前沿世界。

優勢二 稀缺景觀

天璟·雙子塔主體由兩座摩天雙子塔構成，共45層高度為220.15米。南山都心立雙塔，俯瞰海天成一線，項目望海抱山，可俯瞰大小南山，遠眺270度海景。

樓內云端花園看海，樓下天璟公園散步。

優勢三 品質物業

11.2米挑高大堂；

4.5米層高；

11部電梯，項目獨享4部高速直達電梯；

VRV空調系統，獨立新風系統。

優勢四 多維立體交通

地鐵：地鐵9/12號線南油站B出口與天璟·雙子塔負一層無縫接駁，連接蛇口、南山中心區、寶安中心、航空城、大空港地區，支撐整個西部發展軸；

港口：沿南海大道以南駕駛約15分鐘直達太子灣郵輪母港；

國際機場：廣深沿江高速約40分鐘直達寶安國際機場；

優勢五 完善的商務配套

項目距來福士購物廣場100米，地下通道直達；步行10分鐘，輕松抵達海岸城、沃爾瑪。雄踞繁華交通交匯處，屹立錯落有致的樓宇之間，與商超群落薈萃毗鄰而居。

優勢六 頂.尖設計

夢幻設計團隊，大師聯袂獻禮；香港著.名設計師傾力打造天璟至臻至純商務公共區域。

優勢七 靈動空間 貼心服務

100-500㎡辦公空間，自由選擇，靈活定制，隨心所欲；整層連層，尊享定制禮遇。設置共享會議室、共享會客廳、茶水間等，金碧高端物業提供專.業服務。