OFFICE PARK——金海園

坐享城市軌交便捷，國際辦公新地標

項目概況

項目區位

項目地址：上海金橋經濟技術開發區金皖路9弄

項目位于金橋經濟技術開發區核心區域，是“Office Park“品牌的延伸產品，一脈相承金橋現代產業園的高品質。

高架、地鐵、機場近在咫尺；距離浦東國際機場、虹橋機場距離比較適中

2條高架：中環、外環

4條軌交：6、9、12、14號線

交通條件

金橋地區地鐵上建筑，實現與9號線金橋站地下貫通、無縫銜接。

基本信息

占地面積：約2.7萬㎡

總建筑面積：約16萬㎡

其中：地上建筑約9.6萬㎡；地下三層約6.3萬㎡

容積率：3.85

綠化率：30%

可售部分：4號樓總面積：36780㎡，其中辦公面積：35105㎡

技術指標

建筑面積：1號樓總面積18340㎡，標準層面積1457㎡；2號樓總面積19667㎡，標準層面積1333㎡；3號樓總面積20768㎡，標準層面積1389㎡；4號樓總面積36780㎡，標準層面積2943㎡

層數：1號樓13層；2號樓15層；3號樓15層；4號樓13層

樓、地面荷載：300（kg/㎡）一層；200（kg/㎡）二層以上

供電：容量為21000KVA；供電量為辦公80W/㎡；商業150W/㎡

空調：中央集中供冷供熱

電梯：OTIS每棟5~6部；電梯額定速率2.5米/秒；載重量1350公斤

交付標準：1/2號樓公共區域裝修，租賃區域架空地板，鋁合金吊頂，乳膠漆墻面；3號樓公共區域裝修；4號樓底層大堂裝修

辦公空間選擇豐富，內部空間靈活劃分

總部辦公+研發辦公+創意辦公

配套功能

園區配套設施

員工餐廳、便利店、銀行、咖啡、輕餐飲等；

周邊配套

比鄰金橋城市副中心，尊享品質服務，臨近金橋碧云國際社區，共享碧云國際化便利生活。

可租賃面積：120㎡、247㎡、716㎡、756㎡、1541㎡、2904㎡、1810㎡、3319㎡、1389㎡、3319㎡等

項目地址：上海市浦東新區金皖路9弄

租金：4.5-5元/平米/天

物業：26元/平米/月