深圳華強科創廣場 物業招商 租賃中心 福田梅林寫字樓出租

深圳華強科創廣場項目是由華強實業股份有限公司開發建設的，位于福田區北環大道與新洲路交界東北側，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產業研發用房103180㎡，產業配套用房37950㎡，公共配套設施3270㎡，社區服務中心1000㎡。

華強科創廣場項目所處的梅林片區是福田區北部門戶和中軸提升重要節點，是實現福田區由深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區戰略轉變的主引擎，是深圳市建設社會主義先行示范區、推進一帶一路建設的重要支撐。

梅林區域一方面承載著福田核心商務區外溢資源，另一方面是深圳中軸重要節點，聯動深圳南北的核心樞紐，隨著區域舊工業區的改造和商業配套的不斷成熟逐步形成的商務氛圍將會吸引更多的企業入駐。

未來梅林片區將打造成以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標，以“未來城市中軸新極核、未來智慧產業新引擎未來優勢生活示范區”為分目標的優質低成本產業空間。

【華強科創廣場1棟】基礎信息

?建筑高度：約200米

?建筑面積：約92066㎡

?建筑層數：地上43層/地下2層

?大堂層高&面積：15米/2288㎡

?租賃樓層：7-35層

?標準層面積：2390-2600㎡

?使 用 率：66-69%（不含過道）

?起租面積：200平米起租

?租金報價：124元/平米起（含稅）

?標準層高：4.5m（凈高3.2m）

?交付標準：毛坯交付

?物業公司：仲量聯行駐場顧問

?管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周六早8點-晚20點）

?空調系統：中央空調制冷+新風系統；約克空調主機系統，風機盤管安裝到位，客戶可根據需要自行調整出風口

?空調加時：開啟半層或不足半層按300元/小時、半層以上按600元/小時；不足一層按一層，不滿一小時按一小時計算

?電梯數量：23臺日立電梯（高梯速6m/s），其中客梯18臺（高中低區各6臺）、消防梯2臺、擺渡梯3臺

?停 車 位：980個（另配置30%充電樁）

?停 車 費：待定

?大廈配套：4樓設共享會議室+多功能廳

?標準層樓面承重：500kg/㎡

?地 板：鋪設150mm高架空硫酸鈣網絡地板

?排水系統：23-43層具備上下水功能

?公共設施：公共洗手間水間等

?電力系統：強弱電到戶

【華強科創廣場2棟】獨棟辦公基礎信息

?建筑高度：約24m

?規劃建筑面積：約7100㎡

?標準層面積：約1556.64㎡

?使用率：約76%

?標準層高：4.5m

?大堂層高：10m

?標準層樓板荷載：500kg/㎡

?電梯系統：1臺貨梯，1臺客梯

?空調系統：預留多聯機安裝空間

?租金報價：189元/㎡/月

【華強科創廣場3棟】獨棟辦公基礎信息

?建筑高度：約32m

?規劃建筑面積：4014㎡

?標準層面積：約1022.13㎡

?使用率：約77%

?標準層高：4.2m

?大堂層高：10.6m

?標準層樓板荷載：500kg/㎡

?電梯系統：1臺貨梯，1臺客梯

?空調系統：預留多聯機安裝空間

?租金報價：177元/㎡/月