深圳中廣核大廈 物業招商 租賃中心 福田區寫字樓出租

深圳中廣核大廈位于福田區，地處核心金融中心，交通便捷，現代智能化企業辦公純寫字樓。深圳中廣核大廈內部格局靈活，可隨意調動，戶型方正，無異型，視野開闊，可俯瞰城市夜景。

中廣核大廈是中國廣核集團建設的綜合性辦公大樓，項目占地面積 10135.29 平方米，總建筑面積 158830 平方米，計容積率建筑面積 131700 平方米，其中商業面積5000平方米，公益性展廳面積3000平方米，辦公面積123700平方米，容積率≤13，覆蓋率≤6070，共兩棟24層至39層高的辦公樓，建筑高度約177米。

深圳中廣核大廈位于繁華的金融地帶，周邊配備大型商場，可滿足員工的休閑娛樂。項目交通配套健全完善，其設計構思極大的提升了項目的價值并滿足了人們對未來辦公品質的前瞻性要求。該寫字樓為板塊樹立起一個全新的商務商品，也為城市形象和商務品質帶來了深刻的改變，必將成為高端企業辦公的新名片。隨著金融、科技、互聯網等行業蓬勃發展，帶來寫字樓租賃擴張需求；全球大放水下，寫字樓能夠帶來持續穩定的投資收益。

中廣核大廈基礎信息

項目位置：深圳福田區深南大道和彩田路交匯處西北部

導航地址：中廣核大廈

項目總建筑面積：約157498平方米

總辦公建筑面積：約123700平方米㎡（A座 約8.96萬㎡，B座約4.82萬㎡）

總商業建筑面積：約5000㎡

樓高：A座約177m（含幕墻）， B座約100m（含幕墻）

總樓層：A座39層，B座24層

標準層高：4.4-4.5米，凈高3米

標準層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容積率：70%（整層）

停車位：784個

租金：180元/月含稅起

物業管理費：30元/㎡/月(含空調)

電梯數：A座12臺客梯、2臺消防梯；B座8臺客梯、1臺消防梯（日立品牌）

空調系統：水冷式中央空調，提供24小時冷卻水系統

交樓時間：現樓交

中廣核大廈交通配套

地鐵交通：地鐵2號線蛇口線（崗廈站）239米、地鐵4號線龍華線（市民中心站）460米

公交站：海關綜合大樓：113路、204路、223路、326路、k113路、m414路;n3路、高峰專線15路、高快巴士20路

西側：緊鄰海關信息中心、鳳凰大廈、安聯大廈、諾德中心、深圳市民中心

南側：相隔深南大道為星河國際、是深圳市的行政、文化、商務、金融中心的黃金地段

中廣核大廈周邊配套

餐館：龍記桂林米粉16分店、潮香風味大排檔、東北春餅店彩田分店、大胡子魚頭火鍋城 、潮州砂鍋粥、深圳市福田區神龍川菜火鍋城

商場：恩特百貨、寶千里電器商場、好百年國際家居名店(深圳)、家惠百貨、恒新裝飾材料商場(河源街)、深圳市景鴻投資發展有限公司景鴻建材商

銀行：招行、工行、浦發銀行、農行、郵政儲蓄銀行、崗廈郵政儲蓄所

醫院：寵來寵趣寵物醫院、福田區寵物醫院、瑞鵬寵物醫院(福華店)、福華寵物醫院、愛康健齒科(皇崗門診部)、皇崗婦幼保健醫院

中廣核大廈外幕墻采用金屬面板，以塔樓窗洞的大小、方向、凹凸上的變化展現勻質模塊的單元漸變和局部裂變的空間體系;屋頂860平方米純混凝土結構停機坪，滿足自用需求，兼具社會責任，為空中航拍、新聞搜集、緊急救援創造條件，冰蓄冷空調系統，有效的削峰填谷、平衡電力負荷、節能環保;地下室186米外墻無柱設計，通過超長無柱預應力施工技術有效解決地下室外墻開裂的難題。工程共60300平方米幕墻面積，1794個幕墻窗，75種規格，78種外觀形式，創新采用“三圍空間式幕墻窗施工工法”滿足安裝精度要求，解決了安裝難度大等難題。

在“建筑業十項新技術”推廣應用中，項目采用了新技術中的10大項26子項，推廣應用其他新技術3項，自主創新技術2項，先后發表論文2篇，獲省部級工法1項，實用新型專利4項。工程設計簡潔明快、實用環保，先后獲綠色建筑設計標識、全國工程建設項目設計成果二等獎，“中建杯”優質工程金質獎、廣東省工程建設金匠獎、廣東省新技術應用示范工程、全國工程建設質量管理小組二等獎、國家AAA級安全文明標準化誠信工地等榮譽。

中建三局第二建設工程有限責任公司華南公司中廣核大廈工程—南樓地下3層、地上39層，建筑高度176.95米，總建筑面積106180平方米，是一座集辦公、設計、研發、展覽、應急指揮中心等為一體的多功能辦公大樓。目前是中廣核大廈集團決策指揮中心，為其全球化”布局創造了有利、必要的條件。