深圳華聯城市中心寫字樓招商租賃中心

華聯城市中心位于前海/南山雙核心，聚集金融創新、數字科技、自貿、總部經紀四大經紀集群，經紀發展勢領全球。華聯城市中心由T1、T2、T3棟組成，T1棟由華聯控股自持，以互聯控股總部入駐，溝組極具特殊的總部生態圈；T2棟打造東濱路首排總部商務封面；T3棟為科技創新中心，人工只能金融領跑者廣電運通強勢進入，垂直總部基地已漸成型，成為科技創新的產業。華聯城市中心項目是由深圳市華聯置業集團有限公司開發，深圳市華聯置業集團有限公司成立于2003年，是華聯控股旗下具有獨立法人資格及fangdichankaifazizhi的房地產開發、商業物業運營的綜合性企業，擁有雄厚的經濟實力和技術力量，在深圳開發了多個高品質、有影響力的房地產項目。

【華聯城市中心】基礎信息

總建筑面積：約36050平米

建筑高度：約129米

建筑層數：30層

標準層面積：約1233-1464平米

產權單位：12個

主流面積段：約93-163平米

實用率：約62%

大堂面積：約648.62㎡；層高約10.2m，凈高約9m

幕墻：中空夾膠LOW-E超白玻璃幕墻

標準層層高：4.2米/凈高3.4米

荷載：恒荷載常規4.0KN/平米；活荷載2.0KN/平米

電梯品牌：進口日立

客梯數量：低區2部，中區2部，高區3部

客梯載重及尺寸：1800kg，轎廂尺寸約2200x1700mm

客梯速度：低區3m/s，中區4m/s，高區6m/s

轉換梯：2部，載重1800kg，梯速1.5m/s

貨運/消防梯：1部，載重1800kg，梯速4m/s

空調系統：日立，VRV多聯機空調

電力系統：三回路供電以及備用的柴油發電機

管理費：22元/平米/月，中央空調：24小時自控計電費

可售樓層：13-30樓，出售面積300-1400平米；現樓，即買即用，毛坯交付；

交樓時間：

辦公——T1座與T3棟已交付，T2座預計2021年下半年

宿舍——T5座已交付，T4座預計2021年底

華聯城市中心項目配套

占地面積：34289㎡

建筑面積：299290㎡

樓層狀況：共5棟，其中T1&T2&T3棟為辦公，T4&T5棟為居住

物業公司：深圳市華聯物業集團有限公司

物 業 費：6.98元/平方/月 (辦公：22-30元/㎡/月、居住：6.98元/㎡/月、商業：18元/㎡/月)

地下停車位：1170個

華聯城市中心周邊配套

地鐵：9號線

商場：來福士廣場、海岸城、CITY花園城，內部商業配套

娛樂：大南山郊野公園、荔林公園、西通和諧公園

其他：軌道交通： 地鐵9號線：荔林站C出口 公交路線： 項目周邊有南山村站、南山村北站、南園村東站、陽光科創站、城市山林西站、城市山林東站、南園村站；

華聯城市中心其他信息

建筑單位：中國建筑第二工程局有限公司

設計單位：德國gmp、奧意、SED、KSR、PAL設計事務所

項目區位

華聯城市中心位于南山區南油片區，東西銜接前后海，前海作為目前熱的發展區域，主要重點發展金融業、信息服務業等，未來前海將成為作為核心引擎帶動粵港澳大灣區發展；后海將打造為深圳第三金融商務區；南北貫穿蛇口自貿區與深圳高新科技園，蛇口自貿區利用港口的優勢，全力打造成中國個外向型經濟開發區；高新技術園區努力把高新區建成輻射周邊的區域性高新技術研發、孵化、產業化和人才培養基地，拉動周邊區域的發展潛力巨大。

交通

擁有五維交通，近地鐵九號西延線荔林站；地鐵一站即達前海，2公里連接深南、濱海、北環等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸，5公里即達蛇口郵輪中心。道路的通達將南山重點區域連接更加緊密，共同為南山的發展奮發拼搏。

商業配套

項目周邊2公里范圍內，擁有三大成熟商圈：海岸城商圈、來福士廣場商圈、CITY花園城商圈，擁有醇熟商業配套。

生態資源

超400公頃景觀資源，大南山郊野、荔林、西通，三大城市公園環伺，距離大南山郊野公園荔林登山口僅500m。

產業

產業流匯聚，深圳灣后海總部基地、高新科技園、前海自貿區、蛇口自貿區等四大總部基地環伺，總部企業群聚，高端精英云集，將長期強勢支撐現金流資產。